小产权房在目前的房地产世界是一个并不陌生的普遍存在，伴随着改革开放后挑选小产权房的人逐渐增多，也是平稳了它的社会地位，尽管在法律上小产权房仍处在不容乐观的边缘，但近些年无论是从社会经济发展還是民生意向看来，小产权房都早已凭着它显著的优点，一定水平地促进了经济的发展，考虑了许多艰难家中的“安居”要求。这2年，伴随着深圳上海等一线城市对小产权房的一部分拆迁清除，小产权房的历史遗留问题刚开始浮起视野，那麼小产权房的历史遗留问题实际是指什么呢？又具哪些主要用途？
                       

　　历史遗留房子，包含了社会主义更新改造遗留下来的个人用房、文化大革命期间被征用土地和收走的个人用房，及其建国初期的房地产问题。普遍存在“历史遗留问题”的房子，通常都缺乏产权证明、沒有批建手续。而说白了的小产权房历史遗留，就是说城市化时历史遗留的违法建筑，将不一样阶段、不一样种类的违法建筑所有列入了解决层面，简易而言，也就是农村城市化历史遗留下来的问题。

　　近些年，小产权房早已慢慢变成整个房地产市场经济的行为主体之一，合理的推动和完善了经济的发展和住宅要求，为干万人出示了住宅与生活便捷，，这般巨大的总数也迫使性地让国家刚开始从民生和老百姓的视角去思索和处理小产权房的发展方向形状。而小产权房的历史遗留问题，在深圳小产权房都还没热卖时就没获得有效适当的处理，如今当然也没办法处理，更好像遭遇实际艰难下的挑选。

　　许多房屋包含小产权房的历史遗留问题都反映在房屋产权和土地使用权行为主体的不一致。由于原农田房子分离备案，造成许多房子在都还没申请办理土地使用权证或不符有关要求没法申请办理土地使用权证的状况下，就申请办理了房子所有权证乃至还开展了出让或数次出让，因而发生了房子土地权属来源于材料参差不齐，只能房本沒有土地使用证等。

　　而针对这一类的房子的解决方案，一般商品房能够 根据依法处理土地使用权证，依法依规申请办理房地合一的不动产权证书，对必须填补有关手续的，依照要求竭尽全力完善手续；但针对小产权房这一类本身普遍存在不符法律法规要求的房子，政府部门并未予申请办理有关登记。