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东莞小产权房房屋经常出现哪些质量问题?

东莞小产权房房屋经常出现哪些质量问题呢!下面运房网小编来为大家介绍一下,小产房屋质量事故时有耳闻,让人不寒而栗,若怀疑自家房屋有危险又该怎么办?首先要学会自查,通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝,地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现安全隐患的征兆,需及时的进行房屋安全鉴定检测。那么哪些属于东莞小产权房屋质量问题?

1、房屋漏水问题

漏水问题一般都是防水工艺没做好,,或者是防水材料质量不过关等原因会导致屋面开始渗水。尤其是雨季和厨房卫生间用水量大的时候,质量差的防水工艺是根本顶不住的。而如果渗水过于严重,就会影响到住家的正常生活,破坏地面,还会影响邻里关系。

2、楼体不稳

如果购房者在验收房屋的时候,发现楼体不稳的问题,一定要慎重了,楼体不稳属于严重的房屋质量问题。一般表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

东莞小产权房房屋质量问题


(东莞小产权房房屋质量问题图片来源于网络)

3、墙体或者地面有裂隙

出现这类质量问题主要原因是因为使用的盖房材料不够好,强度不够,或者是结构墙体受力不均匀,楼体不均匀沉降,建筑材料不好,或者是砌筑后干燥没完成就提前使用等原因造成。部分的小裂缝是正常的,但如果涉及问题过深,就会关系到楼房安全问题了

4、墙面表面粉刷层脱落

墙皮表面由于墙体抗压能力导致墙体变形,或者墙面粉刷颜料的质量问题,导致墙面表面粉刷层脱落。

5、门、窗密闭性差、变形

门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。

6、排水设施及电路问题

工人装修电路不细致,或者是排水设施不够完善,容易给居住造成一些不好影响。

7、隔音、保温效果差

有些小产权房屋隔音效果极差,经常会听见邻居家的吵闹声甚至音量不是很大的时候都会听见,有些房屋的隔热效果真的是不敢恭维啊,在房子里和在室外温度是一样的,冬天还可以穿多一些衣服,如果是夏天那就难受。