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新房交房时要交哪些费用?如何验房?

   对于大部分的普通老百姓来说,自己半生的积蓄或父母养老的钱才能够买一套新房。所以,好不容易买上一套房,交房时相信业主们都是兴奋不已的,而收房验房一定是我们必不可少的一个环节。那么交房时要交哪些费用?该如何验房呢?

  对于大部分的普通老百姓来说,自己半生的积蓄或父母养老的钱才能够买一套新房。所以,好不容易买上一套房,交房时相信业主们都是兴奋不已的,而收房验房一定是我们必不可少的一个环节。那么交房时要交哪些费用?该如何验房呢?

 新房交房时要交哪些费用?如何验房?

  一、交房时要交哪些费用?

  1.契税

  一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

  注意事项:

  按规定,契税应在办理产权证时交,有很多开发商会要求入住前就交,,业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。

  2.住房维修基金

  商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款23%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。