在深圳没有买房的朋友不想买，但他们的零花钱几乎一样。今天的一半很快就过去了。无论是谁有回家的无奈，深圳没有车，没有房，没有牵挂，但心里总有很多不情愿。深圳的空气，深圳的机遇，甚至连公司楼下的咖啡机都害怕错过，再也找不到了。然后找个理由留下来，买不起天价的商品房，先买一套自己喜欢的小产权房住！至少你有地方住。

深圳有这样一种房地产，叫做“小产权房”。它有三种主要类型

1、原村民共同出资建设的农民建房；

2、村委会组织在共享土地上建设统一的建筑；

3.开发商出资。村民由村民委员会组织，集体外出建房。有许多建筑与商业建筑外观相同。

与商品房相比，我们更关心小产权房的利弊？

1.小产权房的价格低于商品房，相当于商品房价格的三分之一。就总房价而言，租金和销售都比商品房好。

2.小产权房不像商品房那样有购买要求，因为商品房只能由深圳当地社保或深户购买五年。

3、老向想博拆迁，房地产开发商也会对这种情况进行补偿，只是为了确认所有权；

4.目前，深圳大部分小产权房相对规范，规划合理，产权专业化。一些学校也有支持学校，可以从银行贷款。

以下是每个人最关心的问题。如何选择好的房间？

1.购买小产权房时，首先要确定开发商是否具备建房资格和政府部门的审批程序。购买这样的房子，应该注意风险。包括使用权证、施工许可证。如果没有基本文件，尽量选择一个较大的社区，一些小的物业区建成与商品房外观没有什么不同，更多的住宅建筑；很难说。

2、必须反复核实其真实性，以示开发商认可。一般来说，你可以通过当地政府的官方网站或者直接去政府部门咨询。

3.除了通过外部因素来衡量住房风险之外，买房应该回归到房子本身。一般来说，根据自己的需要，房子的质量，特别是房子的位置，周围的配套设施，以及房子类型的室内面积，有些也有水分。由于缺乏监督，最好是实际测量。