小产权房不像商品房那样专业，也不容易在市场上交易，也不能从银行获得贷款。因此，一些业主担心他们不受法律保护。小产权房受法律保护吗？阅读法网为你编辑的以下内容肯定会对你有所帮助。

不受法律保护。小产权，即所谓的“小产权”，是指在农民集体土地上建造的房屋，不支付土地出让金和其他费用。他们的产权证不是由国家房屋管理局签发的，而是由乡镇政府或村政府签发的，所以他们被称为“乡镇产权”和“小产权”。乡镇政府发放的所谓小产权没有真正的产权。

该房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不予备案购房合同。所谓的产权证并不真正有效。因为它不合法，所以不受法律保护。

2.买卖小型房产是违法的吗

买卖小产权房是否违法，主要取决于其是否非法占用集体土地或闲置国有土地、变相转让农村集体土地使用权或改变国有土地使用性质。未经有关部门批准，未取得土地使用证、规划许可证和施工许可证，擅自在市场上直接销售房屋的。由于他们在土地使用、审批、建设等环节已经违反了相关法律法规，属于非法收购，风险很大。

三、如何买卖小产权房

目前有“小产权房”和“乡产权房”两种：一种是建在集体建设用地上，即建在“宅基地”上的房屋属于村集体所有，其他村的农民不能购买。其他违法建设集体企业用地或占用耕地的

农民集体所有的土地使用权不得出售、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民只有宅基地使用权。农民向城镇居民买卖房屋不能得到法律的承认和保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。

这表明农村产权房不能转让或出售给不是集体成员的第三方。但是，这并不意味着农村产权房不能转让，而是转让或出售的对象是有限的，只能在集体成员内部转让或更换。购买公有住房的职工可以在国家规定的住房面积内按标准价格出售。

工人在买了房子后有一些额外的财产权，可以继承和出售。但是，销售只能在购买5年后进行。出售房屋的产权单位有优先购买权。扣除相关税费后，售房收入按个人、单位或政府持有的产权比例进行分配。

以上是法国公开赛为您组织的最新小型产权房。它受法律保护吗？综上所述，所谓的小产权房产权证并不是真正合法有效的产权证。因为它不合法，所以不受法律保护。如果您有任何其他法律问题，请咨询我们的律师。