为什么产权房里还有一本小红书？我相信只要对房地产略知一二的朋友都会有这样的疑问。 小产权房本身不能得到小红书。能拿到小红书的不是小产权房，或者只有商品房能拿到小红书。然而，真的是这样吗？ 不，凡事都有例外。龙华观澜有这样一栋楼，它可以得到33，354鸿基新都，一个鸿本的小产权房。 首先，需要强调的是，宏基新都可以拿到一个红色副本，这是一个合法的项目，我们不用担心。那为什么它是一个小房间呢？我需要向你解释一下。 什么是深圳的小产权房？我们通常谈论的小产权房主要有两种类型：一种是在国家有关政府部门批准土地、规划和建设后，在农村集体建设用地上建造的城中村改造房；未经国家有关部门或部门批准，在租赁土地或非法占用土地上建造的房屋。 我们都知道，小产权房不受法律保护。此外，不可能获得政府部门批准的所有五个小型房产的证明。最终，小产权房很难获得最多两三个证书。因此，他不受法律保护。而对于小型房产交易则是非法的。 然而，鸿基新都却完全不同。除了缺少预售许可证，其他四个许可证都是完整的。众所周知，当一个房地产有四个证书时，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》，这意味着该房地产是一个正常的建筑、正常的审批、正常的规划和正常的合法建筑。只是这个项目是以出租的形式转让房子的使用权，所以这并不影响他的合法性，他仍然可以正常得到红份。 说了这么多，既然鸿基新都可以拿到一本红色的，它有什么优势呢？所以。接下来，我将告诉你鸿基新都的优势是什么。 鸿基新都，又名福成花园，位于龙华观澜，在观光路和单鑫路的交汇处。深圳宏润创业投资有限公司和中国长安汽车集团深圳投资有限公司共同承担建设和发展。至于中国长安汽车集团，只要关注中国汽车的人都知道，它是一个中央企业，属于中央政府所有的企业。因此，项目承包商的实力和合法性是毫无疑问的。 该项目共分为9栋建筑，出售6套公寓，共740户。除了2个已经卖完，还有1个、3个和5个正在出售。平均市场价格仅为25，000/。房屋建筑面积比例仅为2.99，房屋入住率高达80%，层高为3米，居住区绿化率在35%以上，最大建筑间距为77米。住房和停车位的比例达到1:1.13。目前，公寓类型主要是68-131平方米的精装2 -4室。预计房屋交付将于今年9月开始。 1号楼c单元 该房屋建筑面积83.25平方米，有三个房间，两个大厅和一个浴室。房子的客厅有一间主卧室和一间朝南的第二卧室，光线非常好。餐厅和厨房朝北，但厨房连接着一个朝南的小房间，可以改成卧室。 1号楼a单元 该房屋建筑面积为102.3平方米，有三个房间、两个大厅和两个浴室。公寓的两个第二卧室和客厅朝北，主卧室和餐厅厨房朝南，主卧室面积大，从北到南透明。厨房有一个大阳台，可以用来放冰箱或洗衣机。阳台面积很大，也可以用作储藏室。 1号楼d单元 这所房子是一栋117.8平方米的建筑，有三个房间、两个大厅和两个浴室。总体布局是从北向南设计的。客厅和三间卧室朝南。没有必要担心房间里的光线。此外，主卧室和副卧室形成了南北之间的交流，这有利于空气流通。除此之外 这所房子是一栋117.8平方米的建筑，有三个房间、两个大厅和两个浴室。总体布局是从北向南设计的。客厅和三间卧室朝南。没有必要担心房间里的光线。此外，主卧室和副卧室形成了南北之间的交流，这有利于空气流通。这个公寓最适合喜欢烹饪的朋友。超大面积厨房还配有超大阳台，让您体验比别墅更奢华的体验。 3号楼D单元 这所房子是一栋117.8平方米的建筑，有四个房间、两个大厅和两个浴室。整洁的房型，超高的入住率，南北互通设计。这四间卧室是两个朝南，两个朝北。公寓的主卧室很大，形成了南北交流的格局。 如果你认为这个项目因为它的可负担的价格而不能很好地匹配，那么你就完全错了。接下来，我将从商业、市政管理、交通、教育和环境等方面介绍你们每个人。毕竟，除了房价，我们还关心这些配套设施。 首先，商业支持这个作品。在内部，我们的项目本身配备了一个商业办公楼和两个五星级酒店。从外部来看，该项目的另一方是深度公园，目前正在吸引投资。项目旁边是毕节新天地，彩虹购物中心和位于华为基地的苹果城，都是开放的。 第二，城市文化应该与城市文化相匹配。鸿基新都(福成花园)位于观光路和单鑫路的交汇处，项目的正对面是深圳自然博物馆，目前正在筹建中。建成后，它将成为亚洲第二大自然博物馆，仅次于上海。项目东侧是观澜行政服务大厅。将来处理一些政府或社会保障问题非常方便。 然后，流量与这个匹配。房子的位置是好是坏，我们可以从它的交通中看到。对于宏基新都的交通设施，可以从轨道交通和普通道路交通两方面进行分析。 轨道交通：1。将于明年投入运营的地铁4号线和正在建设中的地铁18号线经过该项目附近。两条地铁线在1.2公里外的彰化站汇合，步行约10-15分钟。 2.电车：还有两辆电车目前正在规划和建设中。从田寮新村站到夏薇站和观澜中心站，距离我们项目约1.5公里。 公路：项目西侧的龙关高速公路和龙达高速公路将使我们快速到达南山。东部的梅关高速公路完美地连接了该项目和福田。通过梅关高速公路到荷兰高速公路，然后到清平高速公路，该项目将很快形成一个小时的罗湖区的交汇处。 配套教育：除了附近的观澜湖中心小学、观澜湖中学、观澜湖国际学校、万安学校和观澜湖中心学校外，鸿基新都有很多孩子上学的选择，教育资源丰富。距离比较近，观澜第二小学、观澜第二中学和深圳第二外国语学校的教育质量比较好。对于住在鸿基新都的朋友来说，教育绝对不是问题。 环境设施：观澜体育公园紧邻深圳自然博物馆。这是一种天然的绿色养肺棒。你可以从阳台上看到它。除了马路对面的运动公园。附近有南面的观澜湖民事法律公园，西面的华贤谷公园，东面的观澜湖生态运动公园和北面的观澜湖高尔夫球场。公园环绕，环境无可挑剔。 关于什么？对于目前深圳的高房价市场，你是否对深圳的新房子鸿基新都——感到兴奋？