龙光拿下500亩旧改用地其中就有长安小产权房御龙花园，东莞市农村（社区）集体资产管理网又公布了两宗旧改结果，确认东莞市润和房地产开发有限公司为东莞市长安镇厦边股份经济联合社厦边旧村居住类城市更新项目和沙边股份经济联合社厦边旧村居住类城市更新项目的前期服务商。

据一点楼市调查，东莞市润和房地产开发有限公司的关联开发商是龙光和深圳盛和，这两宗城市更新实为龙光和深圳盛和联合夺得。

据了解，2020年5月21日，长安厦边社区召开厦边经济股份联合社全体股东代表大会，厦边经联社共有股东代表65人，出席表决大会的股东代表有58人，厦边股份经济联合社58名股东代表一致表决通过东莞市润和房地产开发有限公司作为厦边旧村和沙边旧村城市更新项目前期服务商推荐人。

龙光自2018年重返东莞市场后，已经成功开发龙光玖龙玺和龙光江南大境两个项目，并拿下了虎门赤岗、常平板石、大朗梁草朗等城市更新。深圳盛和也曾在2019年拿下了清溪浮岗12万㎡旧改。

01 厦边城市更新项目概况

单元位于长安沙边正路以北、厦边大街以南、西邻七龙路、东临文德街和龙头，单元占地约323亩。

02 沙边城市更新项目概况

单元位于长安龙头山以北、厦边大街以南、西邻文德街、东临沿河路和岗厦南街，单元占地约185亩。

该两宗旧改与2019年鼎峰夺下厦边城市更新项目相邻，而鼎峰厦边城市更新项目刚好与长安西站相邻，未来计划打造打造成为集居住、商务办公、休闲娱乐的长安生态智慧之城。鼎峰厦边城市更新项目占地面积总占地约809亩，第一批申报的面积约210亩。

03 长安城市更新大爆发

东莞开发强度接近50%，长安作为开发多年的工业重镇，开发强度要远远高于东莞平均水平，已经几乎没有可供开发的大地块，只能通过“三旧”改造等措施，来释放发展空间。

据悉，长安涌头、乌沙、新安、新民、沙头、厦岗、厦边等社区城市更新意愿空前踊跃，不完全统计，长安有意实行单一主体挂牌招商的更新单元就有18宗。

（新民社区茅洲河沿岸产城融合类更新单元）

另外，长安纳入城市更新面积共13576亩，其中旧厂房用地面积已经达到11941亩，占87.9%，旧村庄773亩，占5.6%，旧城镇862亩，占6.3%。

目前万科、中天、鼎峰、龙光、鸿荣源均已布局长安城市更新。

04 长安有盘备案5.7万/㎡

近3年来，长安房价一直都是东莞最高的镇街之一，市场在售项目少，多年维持3万+。

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