属于珠江三角洲的广州，不仅孕育了高房价，也孕育了小产权房。在广州，小产权房之所以能在房地产市场占据现在的位置，大部分原因是因为房价低。另一方面，出售小产权房是违法的，购房者没有国家颁发的房地产许可证。近年来，随着小产权房数量的增加，国家对此类房屋的态度一直不明朗。今年年底和去年，广州出台了一系列关于小产权房的政策。

在广州最新的小产权房买卖政策中，主要包括以下：

1.所有在建和待售的小产权房必须停止建设和销售。小产权房的流行源于广州有限的土地资源和高昂的房价。在这种背景下，小产权房可以说是以一种畸形的速度快速成长。但是，归根结底，出售小产权房是违法的。虽然国家对大量现有小产权房犹豫不决，但小产权房的性质已经表明，政府不会容忍正在建设或准备建设的小产权房，停止建设和出售是不可避免的。

两个。以当地为主体组织深入调查，对小产权房现状进行普查。广州的小产权房很大一部分集中在深圳。在深圳，作为一线城市，吸引农民工的魅力毋庸置疑。然而，目前土地少、人口多的状况导致了深圳房价的飙升。因此，深圳小产权房的地位基本等同于商品房。如果没有小产权，深圳肯定会在一定程度上失去很大一部分人流，其经济收入也可能大幅下降。因此，只有深入调查小产权房的现状，才能提出更好的解决方案。

3.打击非法小产权。随着小产权在广州的盛行，越来越多的开发商在没有建设用地规划许可证的土地上建设了大量的小产权，这些小产权是违法建设，不仅影响了城市规划，也损害了社会和群众的利益。这些小产权不可避免地会被拆除。

4.合理处置已建成并出售的小产权房。在今年的两会上，三位代表也就此问题提出了自己的看法。同样的，对于合法出售的小产权房，他们都建议尽可能地使用经理的手段，或者办理相关手续，支付土地出让金等费用，然后再将其纳入房地产市场管理。在这个层面上，它与去年提出的关于非住房小产权房转换的意见草案不谋而合。在去年提出的意见稿中，表明非住房类小产权可以通过缴纳土地出让金来转正，而今年的建议也可以理解为变相转正。

从最近的政策来看，广州目前对小产权房的态度是：新建小产权房：处，非法小产权房拆除，合法小产权房逐步合法化。在广州，小产权房的数量非常大，因此盲目拆除所有房屋是不合理的，因为这种做法的后果将是巨大的社会动荡和恐慌。相反，如果我们认可已建成并出售的小产权合法房屋，我们将充分考虑购房者和社会的利益，同时也不会给广州的经济发展带来任何不利影响。