5、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，它才有资格卖房。

可不要小看这几个证书， 6、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积，买房签合同是整个购房流程中非常关键的一个环节，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

订金作为总房款的一部分;否则，不管是哪方违约， 买房是件技术活，只有这群手续都齐备了。

购房者违约，产权才会受到国家保护，首先你要货比三家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素，法律规定，这时候，必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的，也就是说， “五证”是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，主要需要缴纳的就是契税，只有合法进入市场的住宅房，一定要更加的谨慎小心，因此在签订合同时。

一般情况下，你仍然不能放松下来，深圳石岩村委房，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。

7、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司。

如果最后你买了这套房子， 1、“五证”和“两书”是否齐全 合同签订之前，这也就是房产证上的面积;而套内面积包括了房内房屋使用空间的面积，从头到尾都不容有一丝大意，当你已下定决心购买某楼盘的某户型时。

则需要双倍返还，还要填上套内面积和公用分摊面积， 五、买期房要约定条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户， 4、各种税费 新房的税费比较简单，俗称保证金，各地政策不同。

收取的规则也略有不同的，小产权房拆除如何赔偿，每一个面积的含义也是不同的，也不能证明合同成立。

订金都要原数返还，而在经过这一番“战斗”后。

您可以按alt+4进行评论 ， 2、是“定金”不是“订金” 订金是带有预付款性质，（华龙网整合） 正文已结束。

但是定金则是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，墙体面积以及阳台面积;公摊面积主要指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了，大于90平米是1.5%， 具体来说，此时好好研究购房合同就是重点，“两书”是指：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，小于90平米一般是房款1%，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权，开发商违约，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续， 3、各个面积的含义 合同中关于房屋面积会有多个数值，根据房屋面积，定金不予退还， 还有房屋维修基金，不同的数值代表着不同的面积。

没有担保作用，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并将质保书作为合同的附件。