深圳小产权房是深圳本土房地产的主要特征，但在国家法律的约束下，我们不得不承认小产权房问题确实存在。小产权建设一般包括两种情况，一种是在政府规划区域内建设小产权，另一种是未经政府许可建设小产权。虽然这两种类型的建筑都属于小产权房，但在国家层面上的含义是不同的。让我们一起来看看Fangbaba.com的一手小产权房和二手小产权房。 小产权房和二手房的区别不在于小产权房的新旧程度，而在于一手房可以看到房屋的建筑结构、历史遗产和装饰，这是我们辨别违章建筑的有效手段。因此，下面总结了二手房与一手房相比的优势。 1.交易简单，不容易产生纠纷。在买房子之前，去房地产部门检查卖方的土地和房屋所有权证书，你不会被欺骗。 2.房子周围配套设施完善，吃、喝、住、行方便。二手房通常有完善的配套设施，如菜市场、医院、学校、公交车等。而且他们的日常生活非常方便。 3.房子里几乎没有污染源。新房子最大的问题之一是过度污染，如甲醛、苯等。经过几年的二手房使用，有害物质几乎挥发，他们的健康得到保证。 4.二手房很便宜。当你遇到急需资金的卖家时，你可以压低价格，这非常划算。 5.住房质量一目了然。二手房已经使用了几年，房屋的潜在问题已经暴露出来，这是很容易看到的，如漏水和地面塌陷。你也可以去拜访卖家的邻居，了解房子的质量。此外，虽然80年代和90年代的房子设计不是很好，但质量通常是好的。 6.投资回报二手房比新房好。 7.二手房的价格往往比新房的价格更加多样化。 8.二手房都是现有的建筑，所以不会有“未完工”的现象。