小产权房大部分属于农村集资建房，一般作为现代农业建设用地的经济适用房。然而，随着社会利益的竞争，东莞的小产权房逐渐商业化，小产权房的出现成为时代的必然产物。在政府的限制下，小产权房未必是最好的购房类型，但已经买了房产的人就不用担心了。如果深圳二手房小产权房国家政策发生变化，也可以获得国家补偿。东莞小产权房作为现时代东莞房地产市场的主力军，帮助东莞工人获得了更好的就业，对于在东莞工作了很久的人来说，应该是一件好事，也可以在降低房价的同时获得一个居住的地方。虽然没有“合法结婚”的产权证，但购买东莞小产权房的人也享有居住权。如果买的时候没有村团，就不受法律保护。如果买的话，有律师见证还是有赔偿的。一、补偿规模东莞小产权房占用的土地虽然是组团建设用地，但具有商品房多的特点，因此拆迁补偿要从两个方面进行协调：一方面要根据其商场价格和区位差异选择城市房屋拆迁的评估方法来计算整体补偿规模；另一方面，要考虑土地出让金和房地产相关税费支付不完全的问题，参考当地农民住宅的拆迁方式，对补偿规模做出一定的限制。地上补偿费、搬家费、区位补偿费、土地补偿费，一部分付给东莞小产权房业主，剩下的分给卖房农民。二、补偿标准在东莞市小产权房拆迁补偿标准上，应实行公平的补偿标准，区分房屋用途与住宅用途或商业用途。参照交易报价和周边国有土地上商品房的报价，采用商场比较法确定相应的补偿标准。三、补偿方式我们知道，根据《城市房子拆迁管理条例》的现行规定，拆迁补偿方式包括金钱和金钱补偿、房屋产权调换及其关联。补偿方式完全可以交给被拆迁房屋的所有权人选择，只体现了权利人选择实现产权的权利。从这个角度来看，东莞小产权房的业主可以被赋予同样的选择补偿方式的权利。关注官方微信，了解各大楼盘的最新动态。可以快速掌握房地产市场政策、房地产优惠信息、房地产最新动态。