如果大家能对于房地产市场中的房产类型，以及各类房产的属性比较了解的话，可能就会更加利于房产的投资，比如对于经济适用房货款，就有必要知道一下具体做法。接下来小编来为大家说一下经济适用房贷款办理怎样做。

经济适用房贷款办理怎样做

经济适用房相同享用着政府供给的优惠方针，建造用地施行的的划拨，向乡镇中的中低收入的家庭供给的一般居民住所。经济适用房买后，能够上市销售，在销售时，购买已购经济适用住所的购房者需交纳房款3个百分点的土地运用权的出让金，外地人也能够购买已购的经济适用房。“二手房”一般是指再次进行销售生意的住所。个人购买的新竣工的商业房、经济适用住所及单位自建住所，办完产权证后，再次上市销售，这些房都称为易手房。经济适用房典当借贷流程，请求，购买商业房、经济适用房的，在与售房单位签定购房合同的同有，在售房单位收取《住所公积金借贷请求批阅表》按表填写　并预备相关材料，断定借贷金额;建造、大修自住所的，凭土地、规划处理部分的赞同文件，到长春市住所公积金处理处理借贷请求;购买具有彻底产权的私有住所(即易手房)的，到长房置换担保有限公司处理请求。

审阅，售房单位或担保公司将借贷人材料连同购房合同、首付款收据等材料报市住所公积金处理批阅。签定借贷合同，住所公积金处理批阅赞同后，通告借贷人与银行签定借贷合同。并处理合同公证、典当物保险等相关手续。担保，购买与签定《住所公积金借贷协作协议》的开发商所建的商业房、经济适用房的，在房产未正式处理典当手续前由开发　商为借贷人承当阶段性连带职责确保;购买有产权证、土地证的易手住所的，直接到市房地发作意典当科处理典当注册，带相关手续到产权注册发证处理　房产他项权证;购买有产权证、无土地证的易手住所的，需由担保公司承当确保职责。

经济适用房贷款后续办理

银行放款，借贷人以上手续处理结束后，由向托付银行发出《准予放款决议书》，通告银行放款。还款，借贷人按借贷合同中月还款额的约好，按月向银行还款。请求住所公积金借贷应具有的条件，借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份;自请求之日向前推，接连足额缴存住所公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人借贷)有契合法规规则的购房、建房、大修自住住所的合同(协议)及有关材料;具有必定份额的自筹资金。购买商业房、经济适用住所的，自筹资金不低于总房价的20个百分点(购买易手房或建房、大修住所的，自筹资金不低于总房价的30个百分点)，具有安稳的经济收入，有偿还借贷本息的可能(由所在单位出具月收入证明);赞同用所购住所或具有彻底产权的自有住所或第三人住所做典当，或用借贷银行认可的有价证券、银行定时存单进行质押，或由借贷银行认可的法人、安排或第三人供给确保。多购房者对经济适用房借贷有必定的误解，经适房新房借贷流程跟一般商业房无异。假如是购买易手经适房，5年内经适房没有彻底产权，是不能借贷购买的;满五年能够借贷购买。

本篇文章小编为大家讲了一下关于经济适用房贷款办理怎样做的知识，如果在购买房产过程之中大家有任何疑问的话，可以从文章及资料中找到答案。