目前大部分银行在房产证开具后，将房产证拿到房产局办理抵押登记，并在房产证内页《设定他项权利》栏加盖抵押登记章，然后将房产证原件返还给贷款人。一些银行主动归还产权证，而另一些银行是应贷款人的要求归还的。贷款还清后取消抵押登记。一些银行仍然采用保留原产权证的方法，直到贷款偿还。贷款买房领产权证的时间和一次性付款的时间一样，只是多放一个在银行。你的产权证有一栏写着‘此房已抵押’。你还清银行贷款后，去银行要求银行出具‘贷款结清证明’。银行会还给你的。你拿着‘贷款结清证’到房产所属的房产管理局，注销抵押，同时重新打字。