对于购房活动中的流程，大家是不是很了解呢?如果在买房的过程中，能够对相关手续与流程都做到心中有数的话，那么办理手续起来会更方便。接下来，小编为大家说说期房和现房流程有哪些。

期房和现房流程有哪些

期房购买流程、购买期房的流程，挑选计划购买房产的地址，到区域的售楼处问询了解销售行情;问询房产的价格，首付份额，交给过程等;清晰之后，能够签定购买期房的认购书，清晰交给的过程及违约的职责 ;签定购房的合同，合同中应对房产质量及查验要求作出详细规则，并清晰如不能如期交房亦或交房质量与许诺纷歧致时的各项补偿核算方法，文件由办事人签字并加盖公章;随时重视楼盘施工开展状况;房产盖好之后，承认质量不存在问题的话，处理入住手续，收取房产证。期房的适用人群，期房首要适用于经济不是过于殷实的人群，当然，购房者好对房产的质量及施工材料等有一些了解，以便在查验房产时，如有偷工减料的现象能够及时发现;关于想处理刚需的人群，假如不急着入住，能够考虑，关于想经过房产挣钱的，因短期内不能交房，则存在比较之下很大的风险，因而，期房不合适有主意的人，即使价格再低。

购买期房需留心的问题，购买的期房是不是必定先签合同并付出必定数量定金?关于预定的期房，一般先交纳一部分定金;假如是直接签购房的合同，能够不交定金。余下期房房款处理按揭，是否需求等楼顶封顶方可以?签定商品房的销售的合同并付出首付款后，再恳求处理按揭，以个人的我名义买房可恳求按揭。如不需按揭，余下房款一般什么过程付出给地产公司?付出房款能够一次性付出，能够处理按揭，也能够分期付。)个人买房，往后小孩户口能够不能够迁过来?房产获得产权证，即可处理孩子户口迁入的手续，必定警觉，当房产价格过于离谱，需求引起留心，谨防受骗受骗，天上不会掉馅饼，房产这么大的事，不要贪心。

期房和现房还要注意什么问题

购房人需求细心检查合同中是否包含位于方位、修建面积、土地运用权证号、运用权获得的方法、土地运用的性质、期限、预售许可证号、修建工程规划许可证号、房产的结构、平面图、装修规范、竣工交给日期等。实践中，在两边缔结商品房预售合同样，往往是格式合同，是由开发商供给的打印好的文本，所以买方往往无从挑选，这时需求买方细心阅读合同文本的内容，有不理解的区域，有必要问询清楚，尤其是划横线的部分，因为横线上的文字是开发商自己打上去的，假如约好不清晰，能够与开发商进行洽谈，到达弥补协议，并同样存案到房地产处理局，销售方为建立。综上所述，在期房销售中，提示购房人在签定合同之前必定要重视下期房合同留心的事项，防止吃亏受骗。在完结购房意图的条件下，必定要懂得期房合同留心事项和熟知相关的法规常识。如有疑问，也可找专家等专业人员进行咨询。尽管会出现一些费用，可是风险却也下降了。

小编在上面的文章中为大家讲了一下关于期房和现房流程有哪些的相关知识，对于购房中的所涉及到的条款，希望大家也能在具体中了解清楚。