我国的房地产市场经历了2016年的大涨之后，在2017年下半年的严厉调控中逐步回归理性，如今2018年即将过半，随着调控政策的持续，房价总体呈现平稳态势，对于一些上涨过快的一二线城市，甚至出现了小幅的下跌，这说明房产调控已经初见成效。下面小编为大家介绍2018年国家房地产新政策都有哪些。

从当前政策来看，未来我国的房地产调控目标依然是以稳定房价为主，在此基础上通过多渠道提升住房供给，来有效满足市场上大量的刚性需求，继续推进三四线城市的棚户区改造工作，随着城镇化进程的不断加快，很多农村人口会进入城市，这部分购房需求在一定程度上可有效推动房地产市场的健康发展，同时也可以适度拉动总体需求。

2018年我国将大力发展住房租赁市场，在今年租赁住房制度将进一步落实，一二线城市的总体住宅供地面积将会有所提升，随着决策层开始大力推动住房供给侧改革，今后租赁住房建设会得以保证，而新建商品住宅土地供应力度也会进一步加大，继续拉动一二线房地产投资。

2018年楼市调控将更加趋于精准化，房地产是政策稳定经济的利器，当前我国房地产市场主要面临的是一二线城市的高房价和三四线城市的高库存，为了有效利用房地调控来解决目前经济运行中存在的隐患，国家出台了更加精细化的调控政策，经过两年多的实施目前已经初见成效。针对一二线城市房价高的局面，从需求层面着手，他就和和限购、限贷、限售等政策，基本遏制上房价不断上涨的态势。在供给方面，通过实施差异化的信贷政策，推动三四线城市去库存。

当前我国整体的房地产调控思路已经发生了重大转变，以前调控多从需求侧入手，而今后的调控则会从供给侧发力，2018年将继续坚持房住不炒的基本原则不放松，通过加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现全体人民的住有所居。

综上所述，今年我国将继续延续严厉的调控政策不放松，在此基础上实施精细化管理，因地制宜因城施策将是2018年调控的主要方向，充分发挥各地政府的主观能动性，深化房产改革，实现我国房地产市场健康平稳的发展。