东莞小产权房对比深圳小产权房的优势在哪里两地小产权房市场情况对比:深圳小产权房2013年停建以来，房源逐渐减少，市场房源大部分都是城中村民房单栋的，村委房很少了。随着城镇化发展，许多刚需买小产房的朋友选择东莞区域。东莞小产权房，从价格，房源质量都比深圳小产权房有很大优势，且深圳东莞距离很近，许多购房者会在这两地选择。

一 两地价格对比：1东莞小产权房，最突出的是价格，目前深圳小产权房价格最便宜的民房独栋的，也要1万左右每平，大型多栋带社区的整个深圳来说均价也在1.5万每平，一些配套高端设施齐全，带花园社区的，已经在2万多每平。有些价格齐平东莞商品房价格。2东莞小产权房非常便宜，目前在售东莞小产权价格区间在1980元-2850元-3600元-4500元-6500元-9000元每平，像便宜的东莞企石大型小区的1980每平，长安沙头单栋的2850每平，靠中心单栋的4500每平，虎门中心好的大型多栋的4500-6500元每平，大朗大型楼盘均价4500元每平，塘厦大型5000左右每平，凤岗大型多栋的4500元每平，靠深圳区域大型多栋8000-9000每平。

二 两地房源质量对比：1东莞小产权房占据优势，基本都是近些年新建的，不管是单栋的还是多栋的，房源使用率非常高基本使用率在85左右，房屋户型建设基本参照商品房户型设计，独立厨房卫生间，飘窗阳台，一般都是毛坯交房，因为使用率高，买房者可选择性多，一般自己装修，对装修风格和装修的质量有全权的自主权。2深圳小产权房13年政府出台政策禁止建设小产权房，而目前在售的大部分是城中村独栋的民房，房子质量较差，没有健全的配套设施，基本都是精装修出售，在很多年前深圳村委房售卖大行其道的时候，这些民房是无人问津的，大多说用于出租，现在这些房子出售的时候，大多已经残破，户型基本上适用于出租，因此在销售的时候，大多经过改造，从新房分割户型，为了有利于销售，精装出售，而深圳大型多栋的还是原始户型（部分总价低的已经改）总价高

三 贷款利率比较：深圳小产权房贷款基本都是金融贷款，利率大部分在6-9.9厘，能做到4-5厘的很少。2 东莞小产权房贷款利息普遍比较低，个别楼盘利息最低可做到2.75厘，即便近些年贷款较往年高，最高利息也5厘多，并且直接银行，优势明显，成本低