房价飞涨，深圳小产权房值不值？随着我国房价的上涨，很多地方出现了小产权房。它最大的优点是价格低廉。小产权房相对于商品房价格低30%~40%左右。很多人开始考虑买小产权房。那么值得买吗？我们从以下几点进行分析：

随着中国经济的快速发展和城市化的不断推进，大量人口涌入城市，导致商品房市场供需严重失衡，导致城市房价快速上涨，远远超过人们的收入水平，人们买不起房，住房需求得不到满足。但是在建造小产权房的过程中，可以节省基础设施建设和市政建设的成本，所以小产权房的价格比商品房低很多，于是人们开始考虑购买小产权房。

1.现在的年轻人基本都是毕业后在大城市工作，很少留在三四线城市发展。深圳是一个年轻的城市，一个包容的城市。每年都有数百万新人涌入，住房需求大，但城市面积有限。房子一寸一寸地逐渐形成

2.深圳的商品房限购政策导致很多有钱人想买商品房，没有资格买，想在深圳定居。最后，他们只能买小产权房。小产权房几年不准建，市场需求大。房屋供应短缺，导致市场价格持续上涨

3.万科等大型房地产开发商开始收购全屋，开始装修升级，服务式公寓，做短租公寓。装修前单间租金700左右，装修升级后租到了1500左右，也就是房租涨了近一倍，房租涨了，房价继续涨。所以现在深圳的房子真的省了钱，以后农村的房子价格会更贵。

4.目前国家重点建设粤港澳大湾区，出发点更符合城市规划、定位和香港。预计5-10年逐步形成。形成后的房子会像香港一样，房子会越来越贵越来越小，未来的房子会越来越一寸一寸。

小产权房不受国家保护，不存在小的安全隐患，甚至违法建设。所以这里要提醒想买房的人要谨慎，通过正规渠道合理合法的购买房产，不要因为贪利省钱而轻易购买小产权房。

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