西丽小产权房价格表

房价太高，普通人买不起。买小产权房的是政府吗

一般来说，“小产权房”是在集体土地上建造的房屋，按照现行政策，政府一般不支持，该房屋的产权证只能由乡镇一级政府和村级出具，因此称为“小产权房”。乡镇政府发放的所谓小产权房，其实是没有房产产权的。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。从价格上看，农村产权房比普通商品房便宜，价格仅为同等位置商品房价格的40% ~ 60%；从住宅形式来看，与普通住宅相同；从建设程序来看，属于旧村改造还是新村建设。没有城市规划建设委员会管理部门的回复管理，施工过程中没有监督检查。小产权房占用集体土地。根据我国现行法律，这种土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地。土地使用权不得出售、转让或出租用于非农业建设。没有产权，没有国家土地使用证或预售许可证。所以小产权没有产权。

感觉西丽是在补涨。另外想问问大家，绿皮书有没有小产权的学位

深圳关内南山西里是唯一一套待售的小产权房，

南山区“李林山景”小区，依山而居，环境优美，即将强势进驻区内进行旧房改造，升值潜力无限，资源稀缺，交通便利，一手竹笋，学校旁边，周边商品房价格6-8万元/平方，房产均价2万元/平方！绝对值！

单元类型：1个房间，42套公寓

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最划算，没人，先到先得

南山西丽唯一的村委会大楼。

南山惊讶地看到《仙缘新天地》，7月15日盛大开业的地铁口正宗村委会统一楼。它直接和村委会签约，授予了一本公立中小学学位的绿皮书，还撤销了村里的户口。所有家具电器，待在一个包里，距离地铁5号线入口500米，价格震撼：仅22000元/平！

单位类型：

两个房间，88平，90平

3个房间，102套，108套和110套

卖点分析，

1.Xili 《仙缘新天地》是村委会建的正规建筑。直接和村委会签约，授予安全系数200%的绿皮书。买房的时候也是把家具电器都给了，留在包里。价格便宜，只要22000元/平。

【得意】【得意】【得意】二是策划的好

1.主要交通枢纽西丽高铁站即将建成，距离本项目1公里

2.深圳大学西丽校区、南方科技大学等一大批科研院所落户西丽

3.深圳土地资源匮乏，房地产商争夺西丽的空白土地，其中留仙洞储备土地最多，未来发展前景无限

4.在刘闲洞的后期，旧的改革得到加强。

项目位于西丽，位于深圳四大核心功能区(宝中、南山、福田、龙华)的中心，距离五号线兴东地铁站500米，一站至宝安中心区，三站至深圳北站，八分钟车程至中山南山中心区，十五分钟车程至福田中心区，地理位置优越，辐射全市

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