众所周之，影响买房成本的除了房价之外，最被大家关注的就是银行的房贷利率，毕竟高高在上的房价，很少人有能力全款购买，房贷可以有效缓解买房的资金压力，特别是刚需群体大部分都会选择贷款买房，贷款就涉及到房贷利率的问题，下面我们来了解一下2018银行的房贷利率怎么查。

据监测数据显示，截止去年12月，全国首套房贷款平均利率约为5.38%，这个数字相当于当前基准利率的1.098倍，同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升了20.89%。而在全国各大城市的首套房贷款平均利率中最低值为厦门4.96%，最高值为郑州5.77%。从这组数据可以看出，从去年以来，我国的首套房贷利率全面上浮，贷款买房的成本越来越高。

在去年年底银行上调房贷利率的势头暂时放缓，今年1月份新的信贷额度调配下来，短期内可以解决一部分排队等候贷款的人的需求。不过自2017年以来，银行吸收存款的难度越来越大，在信贷行业整体收紧的趋势下，银行之间的分化与竞争愈加明显。

根据中央银行的数据，中大型银行的存款明显高于中小银行。在我国四大国有银行的存款量是比较高的，而中小银行吸收存款的压力更大、数量不足的问题更为严重。2017年以来房贷利率稳步上涨，相对于北上广深这些一线城市，诸如苏州、武汉、南京等二线城市利率上浮幅度达到了15%，这一数据大大超越了一线城市的涨幅，而今年很有可能会有其他城市跟进上浮幅度。同时随着整体信贷政策收紧，房贷放款成本增加，银行之间的政策分化也会更加明显。

我们都知道市场的供需关系决定着价格，当供大于求时贷款利率就会下调，而当供不应求时贷款利率上浮也是顺理成章的事，当前来看，我国的房地产市场虽然经过这轮严厉调控已经趋于平稳，但市场需求仍大量存在，银行贷款额度日益紧张，房贷利率频繁上调也就不奇怪了。

具体的房贷利率分地区分银行执行的具体标准都略有不同，上调的幅度也是有高有低，如果有想贷款买房的朋友，具体可咨询当地的银行，多找几家的数据对比参考，选择合适的贷款利率可以节约一部分购房资金，减轻还贷压力。