每年的春季都是各地楼市逐渐回暖的季节,而今年深圳的房地产市场不同与往日,对于很多买房者来说,可以说是喜忧参半,一方面是房产调控政策成效显现,新房均价出现了连续17个月的下跌,而另一方面是多家银行几乎同时宣布房贷利率上调,买房门槛越来越高,利率上调意味着要多付更多的利息,那么2018年深圳房贷利率是多少呢?
根据深圳市权威部门公布的数据显示,2018年2月深圳市新建商品住宅成效均价为54191元/平方米,自2016年10月份以来已经连续17个月下滑,房价降了最高兴的当然是想要买房的人,然而,在今年开年以来,包括广州、深圳在内的多个城市发布是房贷收紧、首套房贷款利率上浮的政策,金融去杠杆的效应已经开始在房地产行业显现。
熟悉房地产市场的朋友都了解,房贷是影响房价走势的关键指标,房贷收紧再加上房地产调控,对于控制房价上涨、遏制炒房的作用更为明显,不过在这一过程中,误伤到了一部分刚需要和改善需求的购房者,今后买房的门槛将越来越高。
从2017年年底开始,深圳的首套房贷利率就开始普遍执行上调10%的标准,目前为止,深圳20多家银行中,有包括国有四大银行在内的13家银行执行基准上浮10%,而执行上浮15%和20%的各有两家银行。
目前的情况是深圳的四大行宣布首套房贷利率上调至1.1倍,之后其他各大银行也纷纷上调了首套房贷款利率,普遍涨到5.39%,最高涨到5.635%,而二套房贷最高涨到5.88%。
2018年房贷利率的变化趋势已经非常明显,猛涨和急停出现的可能性非常小,很大的可能是会保持目前状态小幅度低速上涨,而2018年整个资金方面的成本则会有一定的提升,对于首套刚需和改善性需求会有一定的政策支持,而信贷方面来看,房贷利率的继续提升是一个大概率事件。
做为国内一线城市,深圳的房价已经是很多人不能承受之重,随着国家调控的继续深化,虽然深圳的房价在一路下行,这使很多购房者看到了希望,银行房贷利率的上浮虽然一定程度上加大的购房成本,但它也是有效打击炒房行为的利器,对普通购房者来说选择合适的利率可以在一定程度上节约成本,减轻房贷压力。