对于普通购房者来说，一般选择住宅类商品房的居多，而就投资的眼光来看，门面房是不错的选择，如今贷款买房的门槛越来越高，全国各地的银行相继提升了房贷利率，买房的成本也更高了，而门面房不同于普通的住宅类商品房，那么2018门面房贷利率多少?

首先我们需要了解门面房的贷款利率和二套房执行的是一个标准，也就是说在首付比例提高，而且贷款利率

也更高了。

今年的房地产调控下，贷款买房首付未现大变动，利率普遍上浮是主格调。以无锡为例，目前从中国银行、工商银行、农业银行、江苏银行、兴业银行、交通银行、招商银行、农村商业银行8家银行获悉，无锡针对个人住房贷款业务，首付比例与去年四季度相比没太大变化：首套房首付最低30%，多家银行执行40%;有房但无贷款购房首付最低40%;名下有贷款未还清购买二套房首付40%，有部分银行执行50%。所以说如果在无锡购买门面房的话，首付要在40%至50%左右。

对于房贷利率方面，相比于去年4季度则有所上调：其中有七家银行再次上浮首套房贷利率，只有农村商业银行首套房房贷利率仍保持上浮10%而中国银行、兴业银行、招商银行明确表示首套房房贷利率上浮15%，工商银行、交通银行、农业银行、江苏银行则要视具体情况而定，首套房房贷利率上浮比例在10%~15%不等。对于二套房贷款的利率，有四家银行上浮比例在25%，从以上情况来看，如果在无锡贷款买门面房，除了首付比例比较高以外，贷款利率上调的幅度也更大，基本在25%左右，按照基准利率4.9%计算，门面房的贷款利率大概在6.125%左右，利率可以说是相当高了。

全国房屋(包括首套房和二手房)贷款平均利率呈现缓慢上升趋势，首套房贷款平均利率由年初的4.46%上涨至年末的5.38%，接近基准利率上浮10%的水平;预计2018年全国房屋贷款平均利率保持上涨的可能性较大，但上涨速度将会逐步放缓。

预计2018年房贷利率继续上调的可能性很大，国家出于对首套刚需和改善需求的扶持，首套房贷款的利率可能会维持在一个比较合理的水平，而门面房执行的是二套房贷利率，上浮的空间和幅度还是比较高的。