贷款首付在最近几年非常流行，因为，随着房价的上涨，首付款也变得越来越高了。像现在的话，一般也是要求付房款的30%的。同时，因为还考虑到了贷款方面的还款上的风险，相关的放贷的部门也是会选择要求购房人提供相关的一部分的首付的，那么，就是要选择付一些房款。接下来就跟着小编来看一看相关的政策。

银行贷款相关政策有哪些

首先，贷款的人需要具备城镇住户口或者是有效的居留身份;还需要具备稳定的职业收入信用良同，也是需要具备按期归贷款本息的能力的;一般来说，一些所购的住房全部价款20%的自筹资金也是非常关键的，并且，还需要保证都是用于支付所购的住房的首付款的;接着，还需要有银行认资产的作抵押或者是一些质押以及足够的代偿能力的单位或者可以选择作偿贷款的本息、并且还需要承担连一些带责的任保证;还应该要有购房的合同或者是协议所购的住房价格，这些也是基本符合银行或者是银行委托的房产估价机构的评估价值。最后，还需要满足银行规定的其他的条件。对于一些报价明显是高于周边的一些在售的项目价格还有本项的目前期的成交价格，并且也是不接受相关的指导的商品住房的项目，也都是属于期房预售的，都是不可以核发预售许可证书的，这样的话，也都是属于现房销售的相关的暂不办理现房销售备案的。对于一些已经取得了预售许可或者说是办理现房销售备案的相关的房地产的开发项目，也是需要在规定的时间里面，一次性选择公开全部的销售房源。像一些商品住房的项目也是在销售中的，这样的话也可以选择继续严格执行明码标价的政策，像一房一价的规定也是很重要的。同时，一些实际的销售价格都是不可以高于申报价格的。相关的开发企业也是应该要选择在交易场所的醒目位置，明确标示上一些可售的房源以及一些价格方面等相关的信息，不可以把明码标价变成口头告知。

银行贷款需要注意什么

目前，在全市开始全面实施存量房的交易资金监管的时候，相关的房地产的经纪机构以及房地产的经纪人员也都开始依法从事好房地产的经纪活动了，也开始选择接受客户的委托对外发布一些真实的房源和一些价格的信息，都是不可以违规独占房源信息的、也是不可以哄抬房价的。同时，像一些房地产的经纪服务也是实行明码标价的，不可以选择利用一些虚假或者是一些容易使人误解的标价的内容还有方式等，进行一些价格上的欺诈。同时，也是严禁大家来从事一些首付贷以及自我的融资、自我的担保还有设立资金池等相关的场外配资的金融业务。银行的还款也是非常关键的，一定要关注国家的相关的政策。