2018年以来，有关的二套房的首付比例也开始由40%上调到了50%的传闻也是从未停止的。但是，像我们国家的银监会也回应说，并不是根据二套房贷的出台新政策，但是，对于相关的“首付比例调高”的说法也是“不可以误传”的。接下来就跟着小编来看一看贷款买第二套房的首付是多少。

贷款买第二套住房的首付是多少
　　我们国家的政府部门已经两次重申了二套房贷款的首付比例的问题，可见，对其也是非常重视的。同时，像国务院的常务会议的话，也提出了相关的要“加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场的预期，同时，还需要做到遏制部分的城市房价过快上涨的重要的势头”等相关的要求。同时，像中央的话，也开始连续强调了相关的地产政策，而且，也是一次比一次严厉的，这样也是意在校正业界的一些对中央的经济工作会议在房地产的政策上面的相关的误解还有盲目的乐观。我们可以发现，像二套房贷的严格，主要还是体现在两点的。第一点就是利率的话，相对于第一套的住房，不仅是不打折优惠的，而且，也是需要做到上浮10%以上的；第二，对于相关的二套房贷的首付比例的规定也是不可以低于40%的。同时，像政府的话，出于对金融安全问题的考量，即使说是在楼市最低迷的相关的时刻，上是会自中央的，下也是会至地方的，因此，关于楼市的调控的种种政策也都是被一一攻破了的，也仅仅是有二套的房贷，至少，在官方的一些文件里面，是从来没有放松过的迹象的。可见，如果说选择收紧二套房贷的话，也是会让一些狂热的房地产降温的，像一些自上而下的监管层的心里也是非常有数的，因此，像这个政策的话，也绝不会轻易做出改变的。这也不仅仅是选择降低银行方面的风险，也是会选择在降低中国的房地产行业的相应的风险，如果说是始终陶醉在房地产的泡沫里面不能自拔的话，那么，迟早是需要付出一种惨重的代价的。对于相关的已经拥有了1套住房的，并且，相应的购房贷款还没有结清的居民家庭，为了可以改善居住的条件，也是可以选择再次申请商业性的个人住房贷款的，这样就可以购买普通的自住房了，像一些最低的首付款比例也是需要调整为不低于40%的。
　　贷款买第二套住房需要注意什么
　　大部分的专家都认为，刚刚颁布的通知也强调了，如果说想要“要加快研究完善住房税收政策，也是需要引导好居民树立起合理、节约的住房的消费观念”，但是，也是没有明确的提及物业税的，这样的话，预计我们国家的物业税在短期内开征的可能性也是非常小的，但是，也是不排除应该要在全国的范围内“空转”或者说是选择在部分的地区试点对于商业地产来开征物业税。