最近武汉出台了关于楼市调控的新政策，这一政策的实施迅速引起了市民的广泛关注，甚至对这项新政的公平性有质疑的声音，下面我们一起来分析一下，2018年武汉刚需房政策公平吗?

武汉楼市的新政内容主要是针对刚需购房的政策倾斜，内容规定在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录的首套刚需购房家庭拥有优先选房的权利。根据试点工作要求，开发企业拿出120平方米以下户型中的40%的房源(计102套)，供刚需购房家庭优先选择，试点全程采取现场公证摇号方式进行销售。

根据统计2017年武汉市首套刚需比例超过七成，为切实解决刚需群体居住需求，化解“一房难求”局面，出台了首套刚需购房保护性措施，开展优先选房试点。2月3日金地悦江时代一期4、7号楼的141户首套刚需购房家庭成为首批受益者。

早在去年针对大家普遍质疑开盘的公平公正性，政策就建议政府采取统一摇号卖房，上海、南京等地均采取了这一措施，并且效果不错。到今天武汉成为全国第五个摇号选房的城市。为保证刚需优先选房的公平性，试点全程由公证处采取现场公主摇号方式进行销售，同时新闻媒体、房管部门以及购房者代表全程参与监督，可以说是全程透明，很大程度上保证了摇号购房过程的公平公正性。

下一步武汉市将进一步扩大试点范围，逐步将刚需试点推广到全市，这将在很大程度了满足当前刚需市场的需求，对于稳定房价和促进市场平稳发展起到至关重要的作用。在这些刚需家庭优先选房之后，剩余的房源由房企自主决定销售方式并纳入准售房源统一面向社会公开销售。

武汉市房管局还表示，今后将不断加强对刚需人群优先选房工作的监督检查，发现违规的房企责令整改直至依法给予行政处罚，并将违规行为计入房地产开发企业信用档案。而对于提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的购房者，房管部门将在一年内不再受理其优先选房资格的申请。

通过以上介绍我们可以了解，武汉的刚需房政策旨在保护刚需，这是也是对今年国家调控政策很好的诠释，在真正的实施环节还是非常公平的，符合要求的朋友可以放心选购。