2018年楼市调控依然是大家关心的问题，根据过去十几年的经验，有人预计今年的调控政策将会放松，而对于刚需购房者来说，政策的指向性关乎着市场的走向，那么珠海刚需房2018调控政策会放松吗?
　　珠海隶属于广东省，是我国最早实行对外开放政策的经济特区之一，同时珠海风景秀丽、气候宜人，也是我国著名的旅游宜居城市。近几年来珠海的房价上涨很厉害，对于在珠海工作生活的年轻人来说，刚需购房的成本越来越高。

首先我们要明确的是，2018年针对房地产市场的调控政策不会放松，住建部部长表示，今年将针对各类需求实行差别化调控，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
　　2017年全国有超过百余座城市发布了二百多次调控政策，通过限购、限贷、限价、限售、限商等措施，全国楼市持续降温。一线城市首次出现了零增长，甚至部分城市出现了下跌。今年将要继续坚持调控目标不动摇、力度不放松，要切实抓好房地产市场的分类调控，并持续完善促进房地产市场平衡健康发展的长效机制。
　　2018年房产政策调控的亮点在于实施差别化管理，“因城施策”满足首首套刚需导向不变，支持改善性需求，各地根据自身的具体情况进行政策微调，进行中央和地方事权分离，使调控更加精准化，更具有指向性。
　　针对中央经济工作会议提出的“要发展住房租赁市场特别是长期租赁”，今年的房地产市场将成为租赁房的主场，我国的住房结构将彻底发生变化，在口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，并加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。
　　2018年珠海的调控政策不会放松，差别化调控政策下将会保护首套刚需以及有改善需求的权益，今后的几年内房子的居住属性会逐渐回归，目前看来“不炒”已经基本实现，而接下来“房住”才是调控的重点所在，进一步改善供需关系将是房产调控的发力点，今年的调控方向和政策都在向刚需倾斜，2018年将是珠海刚需群体置业的好时机。