根据相应的住房还有城乡建设部以及我们国家的中国人民银行、银监会集体公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中，我们可以发现，国家已经确定了关于二套房的认定的标准。对于一些贷款来购买第二套住房的家庭来说，贷款的首付款的比例一般是不可以低于60%的，同时，像贷款利率的话，也是不可以低于基准利率的1.1倍的。那么，南宁的最新政策是什么样的呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

南宁二套房的首付比例是多少

首先，根据一些最新的房贷的政策的调整，在一些新的房贷的政策的细则要求下，一定要选择进一步提高相关的第二套房的贷款的比例还有贷款的利率问题。也就是说，一定要选择在一些新的房贷政策下，像二套房的首付比例也是会出现上调的情况的。同时，根据相关的最新的资料显示，像一些二套房的首付的比例也是会从以往的6成上调到七成的，像贷款利率的话，也是会上调到以往的1.3倍的。对于一些选择买首套自住房同时，相关的套型建筑的面积也是在90平方米以上的家庭，贷款的首付款的比例也是不可以低于30%的;对于一些贷款来买第二套的住房的家庭，像贷款的首付款的比例的话，也是不可以低于60%的，这一点也是很重要的。还需要注意，像贷款的利率的话，也是不可以低于基准利率的1.1倍的;同时，对于一些选择贷款的方式来买第三套或是以上的住房贷款首付款的比例还有相应的贷款利率，都是要选择大幅度提高的，具体的内容还是应该要由相应的商业银行来根据一定的风险管理原则进行自主确定的。

在南宁买二套房能用公积金贷款吗

涂改说选择在南宁买房的话，公积金又是如何使用的呢?正常情况下，我们国家的公积金的管理中心都是只认房不认贷的，像大部分的公积金管理中心都是选择只认申请人的形式，目前来说，如果说名下是房产的，同时，也是不会计算其中的一些拥有的房产还有一些按揭贷款的历史记录的。当然了，如果说相关的购房者申请的就是纯公积金贷款的，那么，正常的情况下，只要是当前名下无房的，并且，之前申请到的公积金的贷款也都已经还清了的，不管之前已经申请过多少次的公积金贷款了，选择再买房的话，也都是可以算成是“首套房”的。同时，如果说选择使用公积金贷款的话，个人也是需要注意，一定要在贷款之前就已经连续缴满了一定的期限，并且还需要注意，不可以随意提取一定的公积金。因为，如果说城市不同的话，地方的差异也是非常明显的，如果说有疑问的话，完全可以选择拨打住房公积金的热线进行咨询，一般来说，在前面加上对应城市的区号就可以了。