近年来面对疯狂上涨的房价，买房成本不的断增加，微薄的工资永远追不上疯涨的房价，年轻人的生活压力越来越大，很多人都担心未来的房价会继续高涨，因此有不少人一旦凑够首付就急于买房，毕竟在房价飞涨的时代早买房就相当于早省钱。在买房置业过程中有几点需要注意，以免付完钱才发现自己被忽悠了，毕竟在北京买房是动辄就是几百万。

2018年国家的房地产调控政策逐渐从控制房价向住房的居住属性靠拢，以往的经验，在房价飞涨时期，买房首先要考虑的是房子的保值增值，现阶段来说，保值虽然重要，但更多要考虑的是房子居住功能，毕竟刚需买房是用来住的，所以房子是否符合自己的预期需求是很重要的一项指标。对于首套刚需购房者，可以选择小房型、学区房等这类比较保值的房产，但前提是能满足居住功能，否则一栋房子买来只会增值而不适宜居住，对于刚需购房者来说也并无多大用处。更何况在今后的调控政策下，房价将会很大程度上保持稳定，房子的保值功能更不明显，所以还是要以居住属性为第一要务，选择合适的房子。
　　其次，在买房时要尽量选择大型房企开发的房产，因为大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。而且大型开发商开发的楼盘一般社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。
　　最后一点，首套刚需购房者一般年轻人较多，这个年龄阶段一般是是职业发展最关键的时期，在选择楼盘时除去以上两点，首付比例和贷款年限的选择也很关键。要尽量选择首付比例低，贷款年限长的楼盘，首付比例低可以很大程度减轻短时间内的资金压力，而且如果选择很短的贷款年限，长债短偿势必造成一段时间生活质量下滑。
　　2018年将是我国房地产行业平稳发展的一年，国家政策调控的继续深化，差别化对待首套刚需、改善需求的贷款政策，种种迹象都表明2018年将是刚需购房非常好的时机，大家在购房时要保持理性，更多地从实用角度出发选择适合自己的房子。