各地房产价格不同，每次房价有变动，首先受波及的就是国内大中型城市，比如北上广以及各省的省会级城市，因此省会城市的房产价格，基本上可以反映出整个省的房地产市场状况，福州地处祖国的南端，是福建省的省会，濒临东海与台湾隔海相望，有不少朋友想在福州购房投资或居住，下面我们来了解一下福州2018年房价走势将会怎样。

前几天，央行发布了四季度的城镇储户报告，央行城镇储户问卷调查报告是从1999年开始启动的，采取季度调查法，每个季度在全国50个大中小城市，400个银行网点随机抽取50名储户，全国共计2万名储户作为调查对象。央行四季度的城镇储户报告结果显示88.9%的居民认为收入增加或持平，环比上升2.3%，收入信心指数为54.9%，环比上升1.6%。总体来看，来年更多人希望增加投资和储蓄。而看涨房价的人增加了0.2%，值得关注。
　　除了央行的调研报告，根据2017年11月份70个大中城市房价数据，其中的15个热点城市中，合肥、福州、厦门的新房价格重新上涨，而连续多月下跌的北京，11月份新房价格也已经停止下跌。新房价格的止跌是一个信号，目前新房价格已经由于限价而处于停顿状态，而新房和二手房之间虽然存在价格差，但价格差也相对稳定，新房怎么走，二手房基本上也会怎么走。
　　按照目前的趋势，这12个城市的房价可能会上涨。据调查，在2015，12个城市的新房价格比小城市的要高，这是不正常的。毕竟，对小户型的需求比大户型要高。一个城市的房价开始也是一个小家庭的第一步;一个更好的流动房屋也是一个小家庭类型;房价通常下跌时大房子下降或下降，而较小的下降后下降少。现在这个大户型的出现比小户型的要多。最合理的期望是，对随后的小公寓的需求将爆发，这是值得注意的一点。
　　此外，住房和建设部部长王梦慧说，我们应该继续做一些三或四线城市的库存在未来工作满足刚性需求，支持和完善房地产市场。这意味着，三线或四线城市将继续得到资金和其他方面的支持。
　　可见，大房产公司在房地产市场上占主导地位，小房地产市场占有率较低。他们巩固了在二线市场的市场份额，利润不会追求太多。而在三、四甚至五、六线城市，大公司将占据小公司的份额，这将是他们的利润增长点。至于购房者，现实必须接受的是：一二线暂时稳定，三四线甚至五六线，依旧难以摆脱房价上涨的命运。