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没有首付款怎么买房

现在房价如此之高,能够全款购买一套房子的人非常少,大部分购买者是准备一个首付,然后剩下的贷款一个月还一些,这样人们的压力会小一些。如果没有首付款怎么买房?以下是关于这个问题的简单介绍。

一、没有首付怎么买房

1、 利用好公积金

如今,大部分公司都有缴存住房公积金,如果你有,一定要合理的利用。大多城市支持公积金付首付,可解燃眉之急。

2、 申请“工薪贷款”

据了解:事业单位及编制内人员可申请——工薪贷款。此外,部分企业有类似福利,比如:阿里巴巴、腾讯,给员工提供无息贷款。如你公司有类似福利,且符合贷款标,不妨尝试下。

没有首付款怎么买房

3、申请消费贷款

资质不错,信用记录良好,可申请消费贷款。目前,多家平台支持,且贷款额度高,如短期内使用,可尝试下。

4、信用卡

首付款缺口小,且使用时间短,建议刷信用卡。部分银行的信用卡额度高,且可分期。如额度不够,也提升临时额度。

5、 有保险者可申请保单贷款

你有买商业保险,可保单贷款。比如:平安保险,中国人寿,太平洋保险、阳光保险、等。据了解:保单贷款额为保单金的80%,或年缴费额的30倍,贷款机构不同,贷款额度有所差异。但保单贷款有缺陷,那就是贷款期限短。

6、 求助亲朋好友

俗话说:“在家靠亲人,出门靠朋友”,如身边亲友有闲钱,可借来使用,以后慢慢还。

二、买房首付多少?

1、首套房是新房,需35%的首付。如二手房,首付是评估价*30%,一般情况下,评估价低于合同价,剩余房款在首付里补足。

2、二套房是住宅,首付50%,非住宅,首付70%。

3、商住房首付50%,贷款年限10年。二套房首付降至四成,二手房满两年免营业税。继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后,多个部委出台了新的楼市政策,且涉及面广。

二套房首付不低于40%,相比之前,首付款比例下调两成。此外,个人购买2年及以上的住房外销,免营业税。免征期长达5年。楼市利好政策一波紧接着一波,网友戏称“救市脚步停不下来”。

三、买房子首付如何计算

一手房首付计算方式:

首付款=总房款客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

二手房首付计算方式:

净首付款=实际成交价客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

以上关于没有首付款怎么买房的相关介绍,通过上面文章的阅读大家对于这个问题已经有了了解。想要购买房子的朋友们一定要多了解一些有关方面的内容,了解这些问题之后就不会有这样的疑虑。