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等额本息真的不划算吗

现在在楼市中,有些朋友选择了等额本息贷款的方法,但是又有些人说等额本息不划算,那么,等额本息真的不划算吗?小编来告诉大家答案吧。

等额本息真的不划算吗
  还贷真的是个技能活,不论你现在是不是房奴一族,都有必要了解,终究怎样还房贷更合算。还房贷一般两种办法,等额本金和等额本息。再有就是你手上有充裕的钱,想提早还贷。先说说等额本金和等额本息:
  等额本金,是一种“前紧后松”的还款法,每月还款额都会下降。这是由于每月需求还的本金相同,往后由于本金逐步降低,利息也会逐步降低,但一开端压力会比较大。
  等额本息,是一种“均匀分配”的还款法,每月的还款额都相同,月供里的一部分拿去还利息,一部分拿去还本金,前期本金比重小,利息比重大;后期反过来。
  假设借贷100万元20年期,依照当时商贷利率4.9%来核算,从还款总额上看,等额本金<等额本息,总额相减一算,等额本金比等额本息少78624.05元,首要是由于等额本金,前期本金还的多,所以终究利息反而付得更少。
  等额本息要留意什么
  等额本金更合算,为什么还有那么多人挑选等额本息呢?由于等额本金在还款初期的压力太大了,关于刚交完首付,元气大伤的小伙伴实在是无法感受到这种先紧后松的好。
  如此看来,等额本息还款,其实是用多一点的利息来减轻开端的还款压力。除此之外,假如你有好的出资去向,也适宜用等额本息法给自己多留出一些出资本金。
  终究选用哪种还款办法,专家主张仍是要依据个人的实践状况来定。“等额本息还款法”每月的还款金额数是相同的,关于参加事业不久的年轻人来说,挑选“等额本息还款法”比较好,能够降低前期的还款压力。关于现已有经济实力的中年人来说,选用“等额本金还款法”作用比较抱负。在收入顶峰期多还款,就能降低今后的还款压力,并经过提早还款等手法来降低利息开销。别的,等额本息还款法操作起来比较简略,每月金额固定,不必再算来算去。总而言之,等额本息还款法适用于现期收入少,担负人口少,预期收入将安稳添加的借贷人,如部分年轻人,而等额本金还款规律适宜有必定积储,但家庭担负将日益加剧的借贷人。
  看了上面小编所说的等额本息真的不划算吗,大家在选择贷款方式的时候,是不是更有方向了呢?