时代在发展，社会在进步，我国的很多政策也在不断的完善，大家都知道房贷的基本利率是根据我国经济的不断发展来调整的，商业的贷款也是其中很大一部分贷款者，那么你知道商业住房贷款基准利率如何调整的吗?

基准利率是中央人民银行规定下属各金融机构各项存、贷款的初始利率。

1、贷款基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。

2、存款基准利率是人民银行公布的商业银行存款的指导性利率。

根据每个不同地方不同经营模式和不同的营业对象，可以在央行规定范围内各金融机构特别是银行自行根据基准利率进行上下微调。

根据国内的经济形势和通货膨胀状况，央行会不断地加息或减息。

自2015年10月24日以来，中央银行将利率下调了0.25个百分点，下降了0.5个百分点。央行还宣布存款利率浮动上限开放。不过，央行官员强调，取消对利率波动的行政限制并不意味着央行不再管理利率，利率自由化将进入一个新阶段。

中央银行官网公告将从2016年2月21日起调整住房公积金账户存款利率，按照现行执行时间和三个月存款基准利率按照集合时间调整，统一为一年定期存款基准利率。央行表示，今年的存款和上一年的回报分别为0.35%和1.10%，分别是活期存款和三个月的定期存款基准利率。调整后，职工住房公积金账户的利率按照一年期存款基准利率执行，目前利率为1.50%。

对中国人民银行在2016年2月29日宣布，自3月1日起，金融机构的人民币存款准备金率减少了0.5个百分点。其目的是保持金融体系流动性的合理性和丰富性，引导货币信贷增长平稳适度，为供应结构改革创造适当的货币金融环境。

财政部和中央银行国库现金管理六个月存款银行招标踊跃认购，出价领先6.23%，甚至超过6.06%的基准一年期贷款利率的银行花这么昂贵的钱看起来棒极了。

而这背后的商业逻辑并不高深，央行与银监会双管齐下的货币供应紧缩效应，令资金头寸对于商业银行极为珍贵，尤其对存款增长乏力的中小银行。大银行“有钱无规模”，小银行“有规模无钱”，不同程度的“钱荒”背景下，贷款利率水涨船高、价高先得，早已不是新鲜事，只需小小上浮便可覆盖国库现金存款成本。

看到上面的文章，我想大家都知道商业住房贷款是怎么调整了吧!这个只是其中一部分地区的调整趋势，有很多的地方由于自己的经济条件发展现状，条件的方向和大家的方向是不一样的，大家在购买房屋需要贷款的时候，一定要事先了解清楚了。