大家在购买房屋的时候，一定要知道自己的房屋时候属于什么范围的房子，有的是经济房，有的是商用房，当然也有一种叫做集资房的，大家都知道集资房屋的产权是 有一定限制的，很多的人在不直达的情况下出售房屋是违法的，那么你知道集资房年限是多少?出售要办理哪些手续吗?

房屋的使用年限是与土地的性质有关的，如果当时单位盖集资房的土地是住宅用地的话，那么就是70年，如果是工业、教育用地的话就是50年，商业娱乐用地的话就是40年。

一般集资房二手房交易，需要原房东到该单位协商办理好单独的房产证和土地证才比较安全。不过如何选择还是要看你自己。

出售集资房要办理哪些过户手续

1、职工要转移部分住房公积金的产权，首先要取得合法住房权证。第二，必须与产权所有制单位一致，单位有优先购买权。

2、由本单位建设、合作解决本单位住房问题或者住房公积金制度的职工住房一般不作为商品房出售。如果房屋对外销售，必须有《国家土地使用许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑规划许可证》、《建筑施工许可证》和《商品房预售许可证》等完整证件，由房屋出具的生产许可证条件。

3、住房市场可以交易，但相关法律程序需要逐步完善。只要双方诚实守信，交易就没有风险。相反，如果当事人或当事人的违约行为违反了协议，即使法律程序是正当的，也存在着不确定的争议。

4、《物权法》实施后，不动产登记，并向普通人登记。因此，当第三人购买房屋时，他们可以知道该单位是普通人，因此不适合善意取得。

出售集资房在哪里办理过户手续

1、搜房二手房买卖属于类型，在中介的二手房一般签订买卖合同，办理资金划转，房屋认购书，为销售、预售合同登记，转让后的常规管理，传递的是一个房子的手续后。买卖双方需持有效身份证件、户口簿、土地证、房产证、结婚证等相关证件到房地产交易部门办理过户手续。

2、然后到房地产部门去评估资质和住房情况，确认交易完成后，他们会告诉哪里需要缴纳的税费、支付的地方以及与纳税有关的申报表，以及个人购买住房税的销售情况。

3、纳税后缴纳税款后，将其带回房地产交易所继续办理手续。等待新交易是可以的。

看到上面的文章，我们知道集资房屋在出售的时候一般都需要满足居住五年以后才能够获得产权，有的人在出售房屋的时候，不看自己的房屋是不是属于自己，在出售以后，发现问题就会产生纠纷，大家一定要注意这样的事情出现哦!