房子属于大多数人追求安全感的港湾，在当下买一套房子是非常不易的。作为买卖深圳小产权房的朋友来说，大多数属于工薪阶层，那么在房子买卖时更需要注意了，以避免不必要麻烦和损失。   第一：付款方式最好选择银行转账，切勿付现金，转账有转账凭单和记录等，转账时注意：收款人一定要是卖方　　小产权房小产权房主要有3种解释：本人！做了见证和付了款后一定要把该房产　　【?休闲配套】 石岩步行街，石岩维也纳，，石岩社区公园，60%超高绿化率的水电等过户事宜处理好，以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费！   第二：签合约交定金时，买卖双方可以协商约定一下附带条款，比如：双方的违约赔偿问题；跟卖方确认产权，看房产有没有共有人，如有需要共有人都签署合约、做见证等；如果有中间人（中介），可让卖方把证件放置中间人处，杜绝卖方将深圳小产权房一房多卖…………！   第三：两个必须要做到：1.必须在公证处公证办理买卖手续，具体问当地公证处，他们会告诉需要什么资料；2.必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。   以上是深圳小产权房买卖时应特别注意的问　　小产权房屋买卖纠纷题，请大家务必留心。   如果你想知道更多关于小产权房的信息，请关注：https://www.fang558.com/