现在的房屋在购买的时候，价格是比较昂贵的，政府为了能够帮助买不起房屋的人解决问题，就推出了自住房的政策，大家都知道自住房在居住的时候，是需要签一些合同的，这合同规定购买自住房的人需要遵守的一些规定，那么你知道北京自住房满5年售卖是不是合法?

北京市昨日正式出台自住型改善型商品房销售、管理政策，北京市今后将加快发展自住型商品住房，采取“限房价、竞地价”等方式供地，套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。未来北京自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租，买卖后如有增值，需缴纳30%增值收益。所以北京自住房满五年售卖是合法的哦!

据报道，自住型商品房主要是相对于普通商品房和保障性住房、支持高端市场，购买价格适中，满足在有限的自住型商品房价格比商品房低30%左右的质量相同的许多基本需求，套型为主，90平方米以下，最大套型建筑面积不超过140平方米。

第一北京自住商品房地产是6名长阳镇起步区2011，当房屋销售的平均销售价格为12500元每平方米，而周边的商品房均价为1400015000元，这是20%低于市场价格。该区2000多套套房开业后，该区的销售价格明显下降。此后，北京又在门头沟和大兴销售了两块地块，对当地房价有很大影响。

昨天，市规划委相关负责人表示，今后，在选择自住商品房时，规划部门将重点关注城市附近的轨道交通，以及学校和医院配套较为成熟的地区。在分配方面，规划部门按照均衡分配原则照顾不同地区的需要。市国土局有关负责人表示，到今年年底，将有2万个自住商品房供应，明年将完成5万套，占新增住宅用地供应量的50%以上。

什么样的人具有购买资格?

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

看到上面的文章，我们知道北京是可以出售居住满五年的自住房的，大家在购买自住房的时候，一定要事先了解一下相关的规定，这样在以后有意向的时候，可以选择去出售房屋，房屋出售的时候，一定要严格按照规定办事哦!