现在的人在购买房屋的时候，都要事先对房屋有一定的了解，我们在购买房屋的时候不仅要了解小区的物业，也要了解房屋的销售商哦!大家在购买房屋的时候，可能会有认筹和认购这两个名词，那么你知道认筹和认购的区别是什么吗?

简单来说，认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节：

1、首先，有填写个人信息的消费者，开发商，支付高额诚意金，将获得VIP卡、VIP贵宾卡、护照、消费卡名字证书从各种。获得证书后，获得了消费者的资格证书。但合格的消费者往往有识别芯片将远远超过房地产推出的数量。

2、之后就是所谓的解决办法，一般开发商在预售资格后就开始解决了。在认筹数量多，房源条件多的情况下，开发商一般采取抽奖的形式，可以从房屋中提取出已经从消费者处辨认出来的。

3、被选定者应统一选择同一房间号，首次交签认购书或预售合同，选择房号后与开发商签订认购合同。签订预售合同或签订房地产买卖合同。

认筹和认购的区别

1、从开发商在房地产购买正式销售前，通过优先选房，享受优惠价格甚至抽大奖的停车场，吸引买家的买家提前支付给销售方承诺提高资金的意图。从一般情况看，购房者必须先填写个人住房信息，并缴纳一笔涨金、不到千元、超过几百万元的款项。

2、一般来说，从后，买家将成为不太重视的客户可以享受优先房间，折扣和其他福利。等到市场正式开盘销售，“从”购房者到“优先购买住房”，选择了房屋和开发商签订了正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选择理想的住房，开发商将“退回购房款质押集资”。“实质性效果提高梁金”是开发商在开盘前一笔巨款，在短时间内大量撤出资金，解决开发商的燃眉之急。

3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。

上面的文章告诉大家认筹和认购的区别是什么了，如果商家要出售房屋的时候，需要购买者上缴认筹金或者认购金这两种，大家一定要事先了解清楚，不要乱签合同啊，当然如何你不懂的话，可以去咨询专业人士的建议哦!