在2017年佛山的楼市非常平淡，成交量也下滑了不少，今天怎么样？这是许多关注房价朋友想要了解的内容。房价居高了许多年，在去年出现了转机，那么，2018年如何呢，下面我们来看看佛山房价走势最新消息三个预测可是真得？

预测一：限售城市扩容

据媒体统计，中国有50多个城市实施了限制政策。许多城市限制销售的主要原因是这些城市的房价明显上涨，而投机性购房的投资比例很高。然而，市场上对投机投资需求的最好限制仅限于销售，特别是5年以上的限制期。目前，仍在上升的三四线城市最有可能被纳入其中。

预测二：首套房购房贷款利率下调

今年下半年，首次购房者的住房贷款利率一直在上升，在基准利率的基础上浮动510%是正常的。一些银行甚至涨了20%。当然，也有一些银行直接暂停发放个人住房贷款。这种情况的原因是，这与今年个人住房贷款的增加有很大关系。在贷款总额的影响下，在下半年，可用的贷款金额越来越少，银行已经明确表示发放个人购买贷款是没有利润的。因此，第一批购房者的贷款利率一直在上升，也有个别银行试图说服买家的案例。

在明年上半年，主要银行的贷款将相对宽松，因此第一套住房的住房贷款利率可能会下降。预测三：炒房者抛售将成为普遍现象

今年，已经有不少城市传出了炒房者抛售房产的现象。近日，已经有不止一家媒体报道了一些城市房价下跌了万余元的消息，有的楼盘的售价直接腰斩，有的甚至下跌了近六成，这都跟炒房者的抛售有莫大的关系。

楼市过冬：燕郊房价暴跌67% 被称为“中国最惨的楼市”

317新政落地以后，河北燕郊的成交量极速萎缩，导致炒房者的资金成本升高，于是不得不降低价格出售，从而形成了恶性循环。从4月份开始，燕郊的房价一直处于下跌的态势，目前燕郊的房价已经较高点时下跌了万余元，并且有继续下跌的趋势。

其实，不止是燕郊，那些炒房者大量聚集，房价有大量水分的城市，在楼市调控不放松的大背景下，炒房者的资金往往会难以为继，因此抛售离场将成为普遍现象。

佛山房价走势最新消息三个预测可是真得？有了上面文章的介绍，大家可以分析一下是不是可靠。总之，虽说房价下跌的可能性不大，并且明年楼市也存在一些不确定的因素，可能会让许多朋友打消买房的念头。