目前，我们归国家根据楼度的不同，可以分为低层、多层还有小高层、高层以及超高层，但是，详细的应该怎样区分，还是有很多人感觉非常模糊的。同时，高层小高层的房价有什么区别呢?到底买哪个好呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

高层小高层房价比相关政策

按照相关的规定，1层~3层一般是低层住宅;4层~6层的话，一般就是多层的住宅;像7层~10层的话，一般就是中高层的住宅(也可以称为小高层的住宅);如果是11层~30层的话，也就是高层的住宅;像30层(但是是不包括30层)以上的话，就可以称为超高层的住宅。相较于一些高层的建筑，小高层还有高层的区别也是非常关键的，但是二者在选择上也是有一定的差异的。我们还应该要了解到小高层的相关的特点。第一，建筑的容积一般是于多层住宅的，可以节约一定的土地，房地产的开发商的成本较一些多层的住宅有也是所降低的。同时，像这些小高层的住宅的建筑结构，大多也会采用钢筋混凝土的结构，还可以从建筑的结构的平面布置的角度来观看，大多数也会采用板式的结构，在户型的方面，也是有较大的设计上的空间的。由于小高层一般会设计电梯，楼层也不是非常的高，这样的话，也会增加了居住的舒适感。但是，由于容积率方面的限制，和一些高层相比，小高层的价格一般也会比同区位的高层的住宅要高很多。还需要注意，高层建筑的起点的高度或者是层数也是各不相同的，各国的规定也是不一的，同时也没有严格的标准。一定要注意，高层的住宅一般是城市化以及工业现代化的产物，依据外部的形体，我们可以将其分为塔楼还有板楼。高层还有小高层的性价比也是非常高的。

高层小高层房价比注意事项

我们所说的板楼一般就是指“东西长、南北短”的主要的楼型，一般的板楼还有同层住户是在2到4户，但是，塔楼的话，就是指一些外观像塔的楼型，平面的长度还有宽度在大体上也是相同的。像一般塔楼，同层的住户也会在6户以上。板楼就是对建筑结构的构筑物的总体的称呼，板楼的话，像一般的建筑层数是不会超过12层的。在板楼的平面图上，一些长度也是明显会大于宽度的，板楼也是有两种类型的，一种就是长走廊式的，各住户都可以靠长走廊连在一起;第二种的话，就是单元式的拼接，若干个相关的单元连在一起就可以拼成一个板楼了。当然，塔楼也是有缺点的。有的塔楼均好性差，居住的密度很高，塔楼每层的住户一般是6户以上的，甚至可以高达12户。居住的环境也是不如板楼优越的。同时，塔楼的每层都是有部分住户的采光、通风还有景观等相关的条件比较落后的，同时也是不可改变的。使用率不高也是一个问题，一般还会存在一定的灰色空间。塔楼的户型的使用率普遍是低于板楼10个百分点左右的，并且，像户型内部的厨房、餐厅还有洗手间等等，往往是不可直接采光还有通风的。因此，买小高层的人一定要注意这些相关的问题，选择性价比最高的住房。