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买房分期付款有几种方式可以选择?

现在的人们都想要在结婚的时候,购买一套属于自己的房屋,但是对于一般的家庭来说,付全款来购买房屋是一种非常大的经济压力,所以在购买房屋的时候都会选择分期付款的方式解决这个问题,那么大家知道买房分期付款有几种方式可以选择吗?

1、一次性付清全款。
  2、首付30%(或以上),余款申请住房公积金贷款(正常缴交公积金的),或申请商业按揭贷款。贷款后的还款方式主要有两种:一是等额本息法,二是等额本金法。
  3、与开发商约定的分期付款。
  一、一次性付款是过去最常见的一种付款方式,通常用于销售低价和小型的单位。
  利:一次性付款通常可以从卖方的房价中得到5%的折扣。如果现有的房子能很快得到房子的产权,如果是期房,付款方式是最低的价格。
  缺点:一次性付款需要筹集大量资金,而这一基金的利息损失,对买方的压力有限的经济能力。如果是一次性付款的房子,开发商可能不按时支付房间,造成损失的利息,甚至总金额,并购买房子的风险是巨大的。
  二、分期付款分为免息分期付款和低息分期付款,这是目前最有吸引力的分期付款方式。
  利:为了缓解一次性付款的经济压力,也可以用来督促开发商履行合同中的承诺。
  不利因素是:利率越高,随着分期付款期限的延长,房屋的金额越高。
  三、购买按揭付款的抵押贷款,抵押贷款购买住房的购房者,由银行支付1629的开发商,一个本金和利息每月分期付款的银行付款购买后,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,从而促进活跃房地产市场最有效的手段。
  利:你可以筹集你需要的钱,实现买房的愿望,把明天的钱花在今天的梦想上。
  缺点:目前的手续繁琐,限制性更大。
  四、除了对多年来居民购买住房储蓄公积金贷款用途,资金短缺通常是申请个人住房公积金贷款,解决银行申请个人住房按揭贷款仍不足部分,使用个人住房公积金贷款和银行个人住房按揭贷款相结合的“组合贷款”是最常见的购房贷款方式。因为它更现实,更合理。毕竟,一个家庭所能借到的个人住房公积金的数额并不多。如果全部是银行贷款,利息就太重了。
  看到上面的文章,我们知道买房分期付款是有很多种方式可以选择的,大家在购买房屋的时候,需要注意的地方有很多,最好能够在购买房屋之前事先了解一下分期付款的政策和相关规定,这样在办理业务的时候才能够更加的明白和快捷。