一个国家的成立是需要很多的规定和法律的，在税收方面也是这样，很多的人都知道在房屋买卖的时候，是需要上缴土地增值税的，每当这个时候我们需要事先了解的是什么呢?其实知道土地增值税预缴的规定是什么，税率是多少才是最重要的。

土地增值是的交纳很多朋友们不了解，其实在预缴土地增值税的话，一定要注意按照当地政策和规定来进行，要注意一下具体的交纳时间和交纳的税率问题。

土地增值税预缴有什么规定

1、按照“暂行规定”(物权法字1995 6号)第十六条的规定，“在项目之前，房地产结算收入转移完成的纳税人，由于涉及成本确定或其他原因，不能根据土地增值税的计算，土地增值税可以，待该项目全部竣工、结算后结算，多退少补。”

2、国家根据当地的销售收入，乘以各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定的税率。根据目前的房地产税收政策，开发商需要缴纳营业税、土地增值税等。

3、对土地增值税的一个简单的理解是，开发一个项目的利润部分，将支付一定比例。。

土地增值税预缴税率是多少?我们一起来看看吧!

1、注意：国家利率的2010 53号国家税务总局关于加强土地增值税征管工作经适房，东部省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，不低于西部地区1%个省，根据房地产的不同类型确定适当的速率。

2、房产开发企业计划开发住宅楼5栋，2015年年底竣工交付使用，预计收入总额50000万元，2014年一季度取得预售收入10000万元，当地核定的土地增值税预征率为2%，则应预缴的土地增值税为10000×2%=200万元。

对于土地增值税的计算，不同省份具体的税率也会有一些差异，具体的考验咨询当地税务部门，按照政策规定来进行交纳。土地增值税是必须要上缴的税务，大家一定要按时上缴哦!

看到上面的文章，我想大家都对土地增值税预缴的规定有了一定的了解，大家要是还有什么不知道的，可以来咨询哦!当然最保险最妥善的方法还是大家能够去当地的相关地区咨询，这样才能够更加清楚知道要上缴土地增值税的流程和步骤，才能够更加快捷的办理业务哦!