每当人们一听到上海这两个字，就会想到这个地方非常繁华的商业街，这个物价上涨非常快的时代里面，我们最苦恼的是没有钱了，看到很多的商家白白浪费是不是很伤心呢？其实你也可以用房产贷款啊，即使以前带过款，也是可以选择二次贷款的，下面我们一起看看上海房产二次抵押贷款有什么流程？按揭房能不能办理二次抵押贷款？

?

你需要注意以下几点：
　　1、如果你想办理两套按揭贷款，借款人已经取得了房产证。
　　2、这两种按揭贷款通常只在同一家银行办理抵押贷款。
　　3、房屋的建造面积和面积在满足银行按揭要求的两倍内。
　　4、一般情况下，两种抵押贷款利率与第一次抵押贷款利率相同。所以，正在上海的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，还款压力会更高，提前做好还款计划还是非常有必要的。
　　上海按揭房二次抵押贷款有什么流程
　　按揭房二次抵押贷款的流程：
　　１、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
　　２、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
　　３、银行对借款人的资信情况进行调查和检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，同意卖方签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还卖方利息和贷款本金和利息之间的差额。
　　４、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
　　５、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
　　６、借款人按期偿还贷款。
　　综上所述，我们知道了上海房产二次抵押贷款有什么流程？按揭房是能办理二次抵押贷款的，大家在办理这个贷款的时候一定要知道这个贷款的利率是非常高的，贷款的资金也是比较少的，大家在贷款之前一定要确定自己是不是有很好的还贷能力，如果不能还清贷款的话，你还是不要贷款的好。要是你有亲戚朋友也是可以选择和他们一起来投资或者和他们借钱，不要随便的贷款，换不起贷款你的房子就会成为银行的，很亏哦！