日前，广东省自然资源厅经省人民政府同虎门沙田新城花园小产权房意，正式印发关于《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》，提出广东将出台一系列新规，妥善解决不动产登记历史遗留问题。其中，明确不动产登记历史遗留问题的处理原则，对不动产登记历史遗留问题分类提出原则性处理意见，强调集体所有土地上开发的商品住房（也就是小产权房），不得办理不动产登记。1、已取得房屋所有权属证书，未办理土地登记，当事人申请办理不动产登记，按下列情形处理：① 有合法土地权属来源的，不动产登记机构应予以办理，有关土地权属来源材料认定，可依据取得土