天津是一个比较发达的城市，很多的人在天津是购买不起商品房的，国家为了能够帮助这些人就设置了现价房子，很多的人都想要购买限价房，在购买这个房子的时候，你一定要先了解一下这些房子的政策，下面我们一起来看看天津限价房买卖政策有什么变化，为什么现在不能随便卖了?

为坚决贯彻落实党的十九大精神，尤其是党的十九大报告提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”重要要求，更好满足中低收入住房困难家庭自住型需求，实现限价商品住房精准保障、精细管理，市国土房管局近日制定出台了《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》，通过严格资格审核、明确选房顺序、规范上市转让和加强市场监管，进一步完善本市限价商品住房管理政策。

据悉，该“通知”第一个严格的购买条件的审核，“天津商品房购房资格证书颁发的“调整“商品住房价格在天津购房条件审核通知”;获得购房资格直到实施动态管理在销售合同签订之日起，进行人口中的应用综述婚姻家庭，住房，为新形势下住房资格的婚姻，或不满足的购买资格取消的条件。

“通知”要求，根据明确的家庭住房序列的实际情况，这是与“没有房子，3人以上”的规定，“无房或超过3人”，“其他家庭”为了确定分组摇号，家庭的选房顺序，对住房的合理配置，并对家庭人口的基础上购买公寓的布局，确保优先满足中低收入家庭购房需求的住房困难;2017 2016年1月1日后明确，在“天津商品住房购买资格证”的家庭支付由于所有持有人，可以参与商品住房项目开放注册的2017的价格，使我购买屁股释疑。

为抑制投机需求，在规范上市转让方面采取“封闭运作”方式，即对于《通知》下发后核发销售许可证的限价商品住房项目，购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购，所售房屋继续用于住房保障，形成鼓励自住改善、循环流转、政府回购的封闭运行体系，保证更多房源满足刚性需求，使限价商品住房始终用于保障中低收入住房困难家庭的自住需求。

此次政策还进一步加强市场监管，要求开发建设单位加快项目建设和上市进度，不得捂盘惜售。项目摇号过程须由开发建设单位组织，购房家庭代表、公证处全程监督，确保公开公平公正。

看到上面的文章，我们知道天津限价房买卖政策的变化，大家在了解这个政策以后，在购买限价房的时候就会比较方便的，没有购买到的朋友也不要着急，天津市国土局也在帮大家想办法，能够多增加一些这样的房子，以满足大家的需求。