在创业的阶段有很多的人会出现资金不足的现象，这个时候有房屋固定资产的人都会选择房屋抵押贷款这个业务，虽然北京的经济发展是非常快的，人们的资金也是相当比较充足的，但是也有需要贷款的朋友哦，那么大家知道北京房产抵押贷款利率多少?贷款利息怎么算吗?

北京房产抵押贷款利率多少

1、据了解银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%50%这样一个区间。

2、我们知道去年10月24日央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

房地产抵押贷款是借款人以住房、办公楼、商店、工厂等第三方财产为抵押，用于个人综合消费和抵押贷款的抵押贷款。抵押贷款利率，指借款人借入资金支付的价格，而且还返回贷款人借给借款人。房地产抵押贷款利率通常以一年利息率和本金百分比计算。

1、分中长期贷款：一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14;如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

2、分短期贷款：六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56。

3、其实房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。

4、我们知道各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据江苏借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

看到上面的文章，我们知道北京房产抵押贷款利率多少了，大家在贷款的时候，一定要先知道贷款需要走的流程，按照流程规定的时间内，还清贷款，不然你的房屋就要通过银行拍卖哦!北京的房子是非常贵的，大家在贷款的时候，一定要想清楚哦!