当年香港虽然归英国统辖，可是名义上仍是英国租借我国的领土，租期为99年，香港政府批地的期限是从50年到99年不等。我国就想照搬香港，刚开始提出我国的土地用地年限也是50年，为什么？
一是年限短点好调整。二是一个人一辈子工作时刻也就50年，国家认为50年的土地年限对一个人来说足够了。

三是从修建质量开展周期来核算，因为钢筋混凝土修建寿命是50年左右。

后来一位领导提议时刻再长点，所以就变成了70年！就这样，一向执行到现在。

70年产权的真正含义

土地一切权：归国家。

土地运用权：70年。