其实很多的商家在购买房屋的时候，都是选择贷款购买的，商业贷款要办房产证的时候，是需要走一定的法律程序的，大家在办理房产证的时候，一定要先了解相关规定，按照规定办理哦!那么大家知道商业贷款房产证的相关规定是什么吗?

商业贷款买房是有房产证的，房屋转让过户的规定：

1、投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同;

2、 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

1、 当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

5、 买卖的房地产是否已设定抵押权;

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

目前还不清楚有多少人可以为苏州抵押贷款发放房产证。事实上，开发商与开发商签订的合同明确规定了房地产许可证的详细处理日期，开发商应按合同规定全面履行合同，否则买方可按合同规定承担相应违约责任。

按揭贷款有两种形式：一种是新的住房贷款，可以在开发商完成产权登记和贷款银行登记后由开发商登记。抵押贷款银行不是房产证但他抓住了产权证，是土地证的一部分，一个拥有房产证和土地证两证正常的房子，他的认股权证是土地证书的一部分，在个人手中的抵押房产证和土地证，是给银行的信任。二是二手房贷款，本次贷款在10日后，工作日后可办理抵押登记。

房产证领取流程

1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;

2、房产证办出来后，原件通常押在银行：

3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;

4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

看到上面的文章，大家现在知道商业贷款房产证的相关规定是什么了吧!在办理房产证的时候，一定提前把需要的资料准备好，由于不同地区的法律是不一样的，大家在办理的时候，也要提前去相关部门了解一下情况，根据自己的实际需求办理业务。