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什么是塔楼什么是板楼

什么是塔楼什么是板楼?可能有许多朋友不是太了解,这是现在新型的一种楼房样式,板楼是一种东西长,南北短的楼房;而塔楼就是外观看上去像塔的楼型。具体有什么区别,下面我们来做一下了解。

什么是塔楼什么是板楼

一、板楼是什么意思

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

优质板式建筑均采用板式结构,电梯和廊道位于后立面,朝阳面位于起居室。更典型的是阶梯式的两种设计,南北朝,位于客厅的前面,主卧有大量的东西朝向朝阳表面;当房间前后前后各有一半朝阳面。在房屋的组织中,有利于风的垂直流动,保持空气清新。同时还强调了家庭和家庭的独立性,避免了过多的磕碰,过于贴近家庭与户之间的窗口,从而保证了隐私权。

二、板楼和塔楼的区别

板楼的优点:

1、南北通透,便于采光通风,板式房屋多为南北向。深约15米,南北通透,便于采光通风。公寓布局合理,布局布局合理,各功能空间规模适宜。一般来说,由于宽的板楼丰富,精致的户型设计从而更容易。

2、板楼是好强大的一梯两户小板楼非常青睐,这是因为在每一套公寓的布局是整个板楼的差距很小,有一批北公寓的布局设置是个很难对付的。因为居民很少,家庭生活还是比较安静的。

板楼的缺点:

1、建筑密度低,房价高。板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

2、户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。

塔楼的优点:

1、节约土地资源,房价较低 由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。

2、空间结构灵活,宜于改造 塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。

塔楼的缺点:

1、均好性差,居住密度高 塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。

2、利用率不高。在灰色的空间,塔式公寓的利用率一般比板楼低10个百分点。此外,公寓内的厨房、餐厅和卫生间不能直接照明和通风,这样的地方被称为“灰色空间”。

总之,无论是买塔楼还板楼,重要的是要保障好自己的买房权益,选择房子的时候我们最重要的是要看它的舒适度,除此之外,就是价格的问题。塔楼或板楼哪个好取决于事实上在房屋选择购房者个人的价值取向,更重要的是。应该说,塔楼和板楼都有各自的优点和缺点。