商住楼贷款利率是多少呢?这是很多人关心的问题。在一般的情况下，商住两用房贷款利率是不低于同期同档次利率的1.1倍的，具体的，每个银行的规定也是不尽相同的。关于商住楼贷款利率是多少的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

商住楼贷款利率是多少

商住楼贷款利率是多少呢?一般来说，商住楼的贷款程序是这样的，提出相关的申请——银行进行审批——签署相关的合同——办妥手续(公证、抵押等)——贷款可以发放——客户进行还款。贷款的条件有这些，一些年满18周岁并且具有完全的民事行为能力;同时，贷款到期日不可以超过70周岁;还需要具有有效的身份证明和固定住所;同时要有合法还有稳定经济收入，信用良好，也要有偿还贷款本息的能力;一些已经支付不低于总房价50%的首付的房款，还需要购买商住两用房的;一些已支付不低于总房价45%的首付房款，并且能够提供相应的付款的证明;能提供贷款人认可的担保。需要提供的资料有哪些呢?借款的申请人还有其配偶、共同的还款人、房产共有人的有效的身份证明已经有效的居住证明都是非常关键的;借款的申请人、共同还款人还有房产共有人婚姻状况证明材料也是非常关键的：未婚的可以提供贷款人认可的未婚证明的材料;已婚的可以提供结婚证;离婚的可以提供离婚证还有未再婚证明;丧偶的可以提供结婚证、丧偶的相关证明和未再婚的证明。还款能力的证明材料有哪些呢?借款申请人、配偶以及共同还款人的联系的电话、通信的地址还有居住地址等相关的信息;购房合同、协议或欧洲是其他的有效文件;开发商的背景材料证明的商业用房手续都要齐全、项目合法的资料、开发商的收款账号。同时，售房人的身份证件复印件，售房人的收款账号;买卖双方签订的房地产的预售合同都是非常关键的，拟购的房产权利证明;买卖双方签订的房地产的买卖合同;已经支付所购商业用房价款规定的比例首付款的证明;都可以以抵、质押方式来申请贷款的应提供抵押物或者是质押物权属证明以及一些有权处分人同意抵押或质押的证明;还有一些贷款人要求提交的其他的材料。

商住楼贷款利率注意事项

商住楼贷款利率注意事项有哪些呢?一般来说，物业、水电还有公共维修基金等费用也是较高的。由于一些商住两用房的水电价格也会实行商业用的标准，较之一般的生活用标准要相对也是较高的;物业收费也会较少受到政府部门的限制;同时，公共维修基金也和商户就共有所有权部分的维修费用进行平摊。一般来说，商住两用房也是无法迁入户口，这也就意味着即使周边的区域内有好的教育资源，子女也会因为户口不能迁入也就无法就近入学了。还有一些没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般也是不强制性要求设计配套服务设施，比如学校、商业还有居委会等，也就是说没有配套的幼儿园、学校，也是没有配套的医疗、养老服务等等。这样的话，也就会给购买后的日常生活带来诸多的不便。商住楼贷款利率注意事项的内容就是这些，希望可以帮助到大家。