小梁经理深圳深圳小产权房网20180713

买房已经付了首付，但房贷办不下来，会造成什么后果？

随着房价的水涨船高，现在大家几乎都要通过贷款的方式来买房，但是，随着信贷政策的收紧，很多老百姓都反映，申请的房贷一直办不下来，很是着急。那么，房贷办不下来的原因是什么呢？房贷办不下来导致买不起房，首付会退回来吗？本文为您解答！房贷房贷办不下来的原因房贷迟迟办不下来，主要是购房人、开发商（卖房人）和放贷银行这三方面有一方出现了问题所致，具体来说，如下： 1、购房人的原因。一般因为购房人的原因而导致房贷办不下来，主要都是因为购房人的个人征信或者提交的材料有问题所致。一般来讲，银行对这方面都很看重，如果购房人真的在这方面有问题，是很难获得贷款的。 2、开发商（卖房人）的原因。买新房的时候，开放商有可能出现问题，即由于买房人过多，导致开发商漏交材料，或者开发商出售没有

预售许可的房子，这两种情况都会导致房贷办不下来。买二手房的时候，则有可能因为卖房人有意或者无意隐瞒了房子的真实情况，而导致在银行审批房贷时办不下来。 3、银行的原因。还有一种情况，则是银行的原因，即由于政策等原因，导致银行房贷时间拉长。面对这种情况，小希建议大家在签订贷款合同的时候，就明确好放款时间。如果银行在规定时间内没有按时放款，是可以要银行承担违约责任的。房贷房贷办不下来，首付会退回来吗？有很多老百姓因为房贷办不下来，而自己又没有能力全款支付剩余的房款，导致房子也买不起了。而大家更为关注的便是，如果房贷办不下来，首付款会退回来吗？这主要分为以下两种情况： 1、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，那么购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来，那么，就只有解除购房合同了。在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。房贷总结：在贷款买房的过程中，都有可能产生各种变数，因此，大家在买房之前，特别是刚需购房者，一定要做好各种功课，以免真正买房的时候出现问题，到那时，可真就欲哭无泪了啊！以下小梁经理给大家推荐东莞虎门高铁的房子，无条件分期，首付五成，分期三年，年利息仅仅6厘，详细内容如下↓↓↓ 【东润豪庭】两栋150套入市售楼部：139 2389 0655梁经理 ★主推户型★ 单身公寓29.6平一房一厅一卫58平两房两厅一卫82平三房两厅两卫102—113—116—120平 2梯5户＝格局方正＝超宽楼距＝景观诱人特价6600元/平起，均价7000元/平 ? 付款方式： ?一次性付款 ?首付五成一年免息，开发商可分期3年，超低利息（年利息仅6厘）项目优势全球虎门粤港澳大湾区中心区！独一无二的至尊位置！ 1、高铁.地铁.轻轨三站合一，下楼就进站，真正的零距离而且扩建在即，日30万人次的吞吐量。商机无限！升值在即！ 2、毗邻莞太路，环莞快速路，沿江高速，15分钟可东莞市区，15分钟可达深圳宝安，30分钟可达省会广州！ 3、周边俱备完善生活配套，综合市场，学校，商场……5分钟可达【万达广场虎门店】，6分钟可【虎门公园】，10分钟可达【黄河时装城】【天虹购物广场】…… 4、完美刚需户型，2梯5户大气彰响非凡，户型方正，通风透气，采光无敌，真正做到无一暗房注:以上内容为转载财迷小希，如有版权或感觉不适请及时私聊，我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写，我表示很无奈。