一般情况下，在还没有办理过户手续时，父母可任意撤销赠与孩子的房产。当过户手续已经办理后，房屋所有权已经变更为被赠与对象，很难撤销赠与。但在以下三种情况发生时，就满足了撤销赠与的法定情形，赠与人可依法撤销赠与。 一、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属 其要点有两个： 1、受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为； 2、受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属（父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等），兄弟妹； 3、如果侵害的是其他亲友则不在此列。 二、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的 其要点在于： 1、受赠人对赠与人有扶养义务； 2、受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务； 3、如果受赠人没有扶

养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。 三、受赠人不履行赠与合同约定的义务 其要点在于： 1、赠与合同约定了受赠人负有一定的义务； 2、赠与人已将赠与的财产交付于受赠人； 3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务； 4、在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。