1，一旦小产权房流通受到限制，土地集约利用就会受到阻碍，国家对土地的一贯主张，不仅是尽可能地提高土地的利用率，而且是有效地控制土地面积的利用，住房建设用地一般是这样的，只有规划好土地的使用面积，才能避免资源的浪费，满足人们对住深圳桂花山庄是小产权房的需求，然而，目前我国土地利用率相对较低。

　　2，与社会和经济的不断发展进步，建筑也在加快城市化的步伐，城市化建设深圳小产权房最新政策需要联系城市有更为常见，并限制在小产权流通，将在一定程度上阻碍了城市和农村之间的联系这是非常不利于城市化的发展，单方面从农村涌入城市只会造成城市人口和住房的压力，反而会加大城市与农村之间的矛盾。

　　3，单方面的限制小产权房的流转只会造成房价的进一步提高，因为有所限制，人们只有选择去购买商品房，而这其中就存在不少问题，许多人无力承担高额的房价导致无法解决住房问题，深圳小产权房能买吗即使买得起房子也会看着房地产市场的价格不断上升，房价越高人们住房越难，这对于未来的住房问题来说很难处理。

　　小产权房主要是指乡，村中没有房屋所有权证的房屋，由于现在社会房价的不断攀升使得这类房屋因为价格便宜受到很多人的喜欢，但小产权房也存在诸多弊端及风险。

　　小产权房没有“五证”：即取得房产证的先决条件，他们是国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，小产权房没有深圳小产权房新开盘产权而不受法律保护，因此存在诸多风险。

　　由于小产权房缺乏产权，遗产继承时也会面对许多问题，小产权房以借新农村建设，旧村改造为名义而运作起来，具有打擦边球的性质。

　　在购买乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除，那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

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